Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

Новости Коломны   Концерт певца Ильи Викторова пройдет в «Доме Озерова» в Коломне в субботу Фото (Коломна)   iz zhizni kolomnyi kultura iskusstvo tvorchestvo v kolo - KolomnaOnline.Ru Певец Илья Викторов даст концерт «Сбежавшие мультфильмы» в «Доме Озерова», расположенного в подмосковной Коломне, в субботу, сообщается на сайте «Афиша Подмосковья».
25.02.2017 KolomnaOnline.Ru
Истринцы решили не экономить на комфорте - Истринские ВСетиЖители 16 многоквартирных домов в Истре приняли решение принять участие в программе ремонта подъездов на условиях софинансирования Об этом корреспонденту «ИВ» сообщили в пресс-службы администрации г. п. Истра.
24.02.2017 Истринские ВСети
В Подмосковье ремонт подъездов на 95% будет оплачивать областной бюджет, сказал 23 февраля губернатор региона Андрей Воробьев в прямом эфире телеканала «360° Подмосковье».
24.02.2017 OpenDubna.Ru
Газа всё ещё нет - Городской ритмПоследний этап работ в рамках капитального ремонта затянулся. Строители не могут попасть в некоторые квартиры, в результате другие жильцы остались без газа.
24.02.2017 Городской ритм
Новости Коломны   Традиционная спартакиада сотрудников ЖКХ стартовала в Коломне Фото (Коломна)   iz zhizni kolomnyi - KolomnaOnline.RuВ ней принимают участие 170 сотрудников городского жилищно-коммунального комплекса, а также департамента городского хозяйства и "Мособлэлектротранса".
24.02.2017 KolomnaOnline.Ru
Губернатор подвел итоги месяца в эфире телеканала «360° Подмосковье» - Правительство Московской областиГубернатор Московской области Андрей Воробьев 23 февраля выступил в эфире телеканала «360° Подмосковье», в ходе которого подвел итоги уходящего месяца, говорится в сообщении пресс-службы губернатора и правительства региона.
23.02.2017 Правительство Московской области
Губернатор взял на личный контроль ситуацию с освещением в микрорайоне Ожерелье в Кашире - Правительство Московской областиГубернатор Московской области Андрей Воробьев взял на личный контроль ситуацию с освещением в микрорайоне Ожерелье в Кашире,
23.02.2017 Правительство Московской области
Порядка 95% средств на ремонт подъездов области планируют выделять из бюджета с 2017 года - Правительство Московской областиПорядка 95% денег на ремонт подъездов в Московской области планируют выделять из региональных и муниципальных бюджетов с 2017 года,
23.02.2017 Правительство Московской области
«Всегда найдётся место подвигу» - Ока ИнфоЗлата Орлова С 23 февраля поздравляет Мило Джаноян, владелец магазина «999 мелочей»С 23 февраля поздравляет владелец магазина «999 мелочей» - В день защитника отечества в первую очередь хочется поздравить уважаемых
23.02.2017 Ока Инфо
Мост на Оборонной должны открыть в 2017 году - Ока ИнфоЮрий Колыванов Именно такое поручение главе Серпухова Дмитрию Жарикову дал губернатор Андрей Воробьёв На заседании регионального правительства обсуждали план доржного строительства.
24.02.2017 Ока Инфо
Евгений Жирков поздравил военнослужащих и ветеранов с Днём защитника Отечества - Администрация г. Балашиха(Фото: Антон Чуркин) В праздничный день 23 февраля глава города посетил микрорайон Заря, где принял участие в торжестве, состоявшемся в культурно-досуговом центре.
23.02.2017 Администрация г. Балашиха
23 февраля – День защитника Отечества - Газета ФактДорогие друзья! От всей души поздравляю вас с Днём защитника Отечества!
23.02.2017 Газета Факт
Куда пойти на Масленицу в Люберцах 25 и 26 февраля? - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 25 февраля. INLUBERTSY.RU - 25 и 26 февраля пройдут основные события уходящей масленичной недели в городском округе Люберцы, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на Комитет культуры Люберецкого района.
25.02.2017 Люберецкая панорама