Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

ГУП МО «МОБТИ» подписало соглашение о сотрудничестве с Союзом дачников Подмосковья - Правительство Московской областиИсточник: Министерство имущественных отношений Московской области Соглашение о сотрудничестве между Московским областным бюро технической инвентаризации (МОБТИ) и «Союзом дачников Подмосковья подписали в Мособлдуме в
19.05.2018 Правительство Московской области
Девушка за компьютером с калькулятором проверяет расчеты - Правительство Московской областиИсточник: ©, pixabay.com Популярность электронных услуг по земле в регионе выросла с 4 до 40% за год, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
19.05.2018 Правительство Московской области
Адмтехнадзор приучает дачников к порядку - OpenDubna.RuДачники Подмосковья стали лучше следить за чистотой в своих садовых товариществах.
19.05.2018 OpenDubna.Ru
Напоминаем клиентам МосОблЕИРЦ, что для корректного формирования платежных документов рекомендуется своевременно и точно передавать показания приборов учета воды и электроэнергии в текущем расчетном периоде с 15 по 25 чи
18.05.2018 KolomnaOnline.Ru
В Дубне, как и предсказывали метеорологи, около полудня 18 мая прошел дождь с грозой и градом.
18.05.2018 OpenDubna.Ru
Новый детский сад на 200 мест построили в Ленинском районе - Правительство Московской областиИсточник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области В Красногорске 1 июня откроют самый крупный в городском округе детский сад на 340 мест,
18.05.2018 Правительство Московской области
Ремонт дорог - Правительство Московской областиИсточник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области В городском округе Красногорске в 2018 году планируют отремонтировать более 37 километров дорог, сообщается на сайте администрации муниципалитета.
18.05.2018 Правительство Московской области
В Звенигородском отделе социальной защиты населения состоялась встреча «Социальной гостиной».
18.05.2018 Звенигородские ведомости
Анонсы: Усадьба И.И. Лажечникова - KolomnaOnline.RuУсадьба И.И. Лажечникова (отдел МБУ «Историко-культурный музей-заповедник «Коломенский кремль») (ул.
20.05.2018 KolomnaOnline.Ru
В Подмосковье дачники получат скидки при межевании - Пущинская среда17 мая «Союз дачников Подмосковья» и Московское областное БТИ подписали соглашение, благодаря которому дачники Московской области смогут получить скидки при межевании земель и постановке имущества на кадастровый учет.
18.05.2018 Пущинская среда
Адмтехнадзор приучает дачников к порядку - OpenDubna.RuДачники Подмосковья стали лучше следить за чистотой в своих садовых товариществах.
19.05.2018 OpenDubna.Ru
Более 21 млн руб задолжали жители деревни Губино Теплосети - Орехово-Зуевская правда
Более 21 млн руб задолжали жители деревни Губино Теплосети
Очередной рейд по квартирам злостных неплательщиков прошел в деревне Губино городского округа Ликино-Дулево, комиссия по работе с должниками посетила 21 адрес, в общей сложности, по информации МУП «Теплосеть»,
Орехово-Зуевская правда
Министр ЖКХ Подмосковья предложил освободить фонд капремонта от уплаты госпошлин - Подольский рабочий
Министр ЖКХ Подмосковья предложил освободить фонд капремонта от уплаты госпошлин
Фонд капитального ремонта предлагается освободить от уплаты государственных пошлин при работе с кредиторской задолженностью © Фотобанк МО,
Подольский рабочий
МосОблЕИРЦ разъясняет: откуда могут взяться задолженности и как вносятся коррективы в ЕПД? - Коломенская правда
МосОблЕИРЦ разъясняет: откуда могут взяться задолженности и как вносятся коррективы в ЕПД?
Долги за ЖКУ могут образоваться, если плательщик вносит сумму меньшую, чем та, что указана в платежном документе.
Коломенская правда
ЕР приостановит членство в партии депутата Пушкинского района за пощечину подростку - Газета МаякПодмосковное отделение «Единой России» приостановит членство в партии депутата Пушкинского района Подмосковья Андрея Одинцова, который дал пощечину подростку, сообщается на сайте партии.
19.05.2018 Газета Маяк
Неделя серьёзных ДТП с грузовиками - КопейкаЗа период, с 11 по 18 мая текущего года сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому району зарегистрировано 76 ДТП с материальным ущербом, а также одно происшествие, в котором пострадал один человек.
19.05.2018 Копейка
В Сергиевом Посаде готовят спецоперацию по уборке тела гигантского бобра - РТВ-ПодмосковьеЖивотное обнаружили под мостом в реке местные жители Жительница Сергиева Посада по имени Татьяна обратилась на «Радио 1» с нестандартной проблемой.
18.05.2018 РТВ-Подмосковье
В Сергиевом Посаде готовят спецоперацию по уборке тела гигантского бобра - Копейка
В Сергиевом Посаде готовят спецоперацию по уборке тела гигантского бобра
Животное обнаружили под мостом в реке местные жители Жительница Сергиева Посада по имени Татьяна обратилась на «Радио 1» с нестандартной проблемой.
Копейка
Спасатели сняли трёхлетнего ребёнка с козырька в Люберцах - Люберецкая панорама
Спасатели сняли трёхлетнего ребёнка с козырька в Люберцах
ЛЮБЕРЦЫ. 19 мая. INLUBERTSY.RU - Спасатели Люберецкого ТУ ГКУ МО «Мособлпожспас» 232 пожарно-спасательной части смогли предотвратить трагедию и спасли трехлетнего ребенка с козырька окна 7-ого этажа, сообщает Люберецкое информагентство.
Люберецкая панорама
Как юную химчанку спасли на высоте - Химские новости
Как юную химчанку спасли на высоте
Почти между небом и землей – на техническом козырьке, расположенном на 17-м этаже жилого дома на улице Марии Рубцовой, оказалась 15-летняя жительница городского округа.
Химские новости
ИТОГИ ПЕРВОГО СЕЗОНА - ПОД ЗВУКИ ХАНГА И ГИТАРЫ - Красногорские вестиВсё, что имеет отношение к Германии, немцам, их языку, культуре, традициям, попадает в поле зрения этого клуба.
20.05.2018 Красногорские вести
Акция "Ночь в музее" прошла в Ступине - Ступинская панорамаСтупинское информагентство, Екатерина Кардаш Ежегодная международная акция «Ночь в музее» прошла 19 мая в Ступинском историко-краеведческом музее.
19.05.2018 Ступинская панорама
Музей-усадьба «Архангельское» станет участником международного фестиваля «Интермузей-2018» - Красногорские вестиВторой год подряд Московская область выбрана официальным регионом-партнером международного фестиваля «Интермузей», 14 подмосковных музеев станут участниками фестиваля, сообщает пресс-служба министерства культуры региона.
20.05.2018 Красногорские вести
Губернатор Московской области принял участие в акции "Ночь музеев" 19 мая - Орехово-Зуевская правда
Губернатор Московской области принял участие в акции "Ночь музеев" 19 мая
Около 130 государственных, муниципальных и частных музеев в Подмосковье участвуют сегодня в акции «Ночь музеев» Всероссийское мероприятие проводится ежегодно в третью субботу мая.
Орехово-Зуевская правда
Химкинская галерея присоединилась к Международному дню музеев - Химские новости
Химкинская галерея присоединилась к Международному дню музеев
Галерея имени С.Н. Горшина стала участником Международного дня музеев. В этот день жители городского округа смогли познакомиться с постоянной экспозицией музея, прослушать экскурсию в галерее,
Химские новости
«Ночь в музее» в Подольске пройдет в субботу - Подольский рабочий
«Ночь в музее» в Подольске пройдет в субботу
Подольск присоединится к международной акции «Ночь в музее» 19 мая Городской округ Подольск присоединится к международной акции «Ночь в музее» 19 мая, говорится в сообщении пресс-службы администрации городского округа.
Подольский рабочий
Культурная программа ЧМ-2018 в Подмосковье - Вокруг МосквыБолее 100 мероприятий запланировано в Московской области во время проведения чемпионата мира по футболу.
19.05.2018 Вокруг Москвы
Элементами футбольной символики украсят Раменское ко Дню города - Газета РодникНа заседании администрации 18 мая глава района Андрей Кулаков уточнил ряд позиций по подготовке города и поселений к Дню города и Раменского района, основные события которого пройдут на пл.
20.05.2018 Газета Родник
Состоялся День массового футбола в Люберцах - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 20 мая. INLUBERTSY.RU-  День массового футбола прошёл 19 мая в городском округе Люберцы, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на пресс-службу администрации города.
20.05.2018 Люберецкая панорама
Трехкратная олимпийская чемпионка Елена Вяльбе вручила награды юным красногорским лыжникам и их тренерам - Красногорские вести
Трехкратная олимпийская чемпионка Елена Вяльбе вручила награды юным красногорским лыжникам и их тренерам
Легенда мирового лыжного спорта, президент Федерации лыжных гонок России приняла участие в мероприятии по подведению итогов зимнего спортивного сезона специализированного отделения по лыжным гонкам Красногорской спортивн
Красногорские вести
Легкоатлетический забег "ЗАRUNСК" - За новую жизнь
Легкоатлетический забег "ЗАRUNСК"
Внимание: Регистрация обязательна, количество мест ограничено. 26 мая 2018 года в Зарайском Кремле стартует Крупнейший полумарафон России.
За новую жизнь
XVII подмосковный Фестиваль духовной и физической культуры прошел в Жуковском - Авиаград Жуковский
XVII подмосковный Фестиваль духовной и физической культуры прошел в Жуковском
XVII подмосковный Фестиваль духовной и физической культуры прошел на стадионе "Метеор" в авиаграде 19 мая.
Авиаград Жуковский
Элементами футбольной символики украсят Раменское ко Дню города - Газета РодникНа заседании администрации 18 мая глава района Андрей Кулаков уточнил ряд позиций по подготовке города и поселений к Дню города и Раменского района, основные события которого пройдут на пл.
20.05.2018 Газета Родник
Коломенский календарь на май 2018 года - KolomnaOnline.Ru1 мая. 80 лет со дня рождения Бориса Михайловича Пьянкова (1938 - 2017). Работал в ОАО «НПК «КБМ» замначальника научно-теоретического отделения.
20.05.2018 KolomnaOnline.Ru
Анонсы: Усадьба И.И. Лажечникова - KolomnaOnline.RuУсадьба И.И. Лажечникова (отдел МБУ «Историко-культурный музей-заповедник «Коломенский кремль») (ул.
20.05.2018 KolomnaOnline.Ru
ЕР приостановит членство в партии депутата Пушкинского района за пощечину подростку - Газета МаякПодмосковное отделение «Единой России» приостановит членство в партии депутата Пушкинского района Подмосковья Андрея Одинцова, который дал пощечину подростку, сообщается на сайте партии.
19.05.2018 Газета Маяк
Североатлантический циклон отбросил погоду в Люберцах на 3 недели назад - ИнфоЛюберцыИнфоЛюберцы – 20 мая. Как сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы, активный циклон с Атлантики отбросил погоду в Московии на три недели назад.
20.05.2018 ИнфоЛюберцы