Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

В Пушкинском районе началась подготовка к апрельским субботникам - Газета Маяк      Весна в этом году пришла рано. Снег практически везде растаял, обнажив неприглядную картину: улицы и дворы выглядят сегодня во многих населенных пунктах весьма непрезентабельно.
23.03.2017 Газета Маяк
Вадим Соков: В акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 25 марта примет участие рекордное количество УК - Газета Маяк    «По состоянию на утро 23 марта для участия в областной акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья», которая пройдет в субботу, 25 числа, зарегистрировалась 579 УК»,
23.03.2017 Газета Маяк
DSC01013 - Администрация г.Орехово-ЗуевоДепутаты городского Совета депутатов единогласно утвердили новую редакцию муниципального бюджета на 2017 год и плановый период 2018-2019 годов.
23.03.2017 Администрация г.Орехово-Зуево
Итоги минувшей зимы подвела Главный государственный административно-технический инспектор МО Татьяна Витушева - Газета СенежОна рассказала о результатах спецопераций «Снегопад» и «Кровля». Феноменом этой зимы, по ее словам, стали бесхозные улицы, на уборку которых некоторые муниципалитеты не заключили договора вообще.
23.03.2017 Газета Сенеж
gaz_ps1 - Луховицкие вестиСтроительство газопровода в селе Любичи городского округа Луховицы, согласно реализуемой «Мособлгазом» программе, начнется в начале апреля 2017 года,
23.03.2017 Луховицкие вести
Период отключения: 24.03.2017 с 09:00 до 12:00 Причина: работы на КЛ 0,4 кВ Отключаемые электроустановки: ТП-45 Основные отключаемые потребители ТП-45:
23.03.2017 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
В квартирах асоциальных москвичей хотят заменить газовые плиты на электрические - РТВ-ПодмосковьеДепартамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы предлагает изымать газовые плиты в квартирах москвичей, ведущих асоциальный образ жизни, заменяя их на электрические,
23.03.2017 РТВ-Подмосковье
Более чем на 3 млн рублей оштрафовали нарушителей в содержании детских площадок в Подмосковье в 2017 году - Правительство Московской областиБолее 3,5 миллионов рублей составил общий объем штрафов за ненадлежащее состояние детских площадок в 2017 году, сообщает пресс-служба Госадмтехнадзора Московской области .
23.03.2017 Правительство Московской области
Более 200 школьников из Подмосковья будут участвовать в финале Всероссийской олимпиады - Правительство Московской областиБолее 200 школьников из Подмосковья будут участвовать в заключительном этапе Всероссийской олимпиады 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы первого заместителя председателя правительства Московской области Ольги Забраловой.
23.03.2017 Правительство Московской области
Что думают жители Котельников об акции "Час земли"? - Котельники сегодняКотельники Сегодня - inkotelniki.ru - 25 марта пройдет международная акция «Час Земли».
23.03.2017 Котельники сегодня
В прямом эфире директор ДК «Победа» г.п.Удельная Евгений Ковальчук ведущая Инна Долгова.
23.03.2017 Ramns.Ru
Первые субботники пройдут в Жуковском 25 марта - Авиаград ЖуковскийВ субботу, 25 марта, в Жуковском пройдут первые субботники сообщил на своей социальной странице в Фейсбук Андрей Войтюк.
23.03.2017 Авиаград Жуковский
Безопасность пассажиров в приоритете - Люберецкая газетаПовышение уровня безопасности дорожного движения на пассажирском транспорте, осуществляющем перевозки пассажиров по территории Московской области,
23.03.2017 Люберецкая газета