Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

С наступлением осени и холодной погоды увеличивается количество пожаров произошедших из-за неисправности, либо неправильной эксплуатации электропроводки, электрооборудования, печей, а также других нагревательных и отопительных.
21.09.2017 Администрация г. Лыткарино
Информация МУП "Управление домами" - Администрация Воскресенского районаДля бригады газовой службы МУП «Управление домами» приобретен новый специализированный грузопассажирский автомобиль «Газель» для оперативных выездов
21.09.2017 Администрация Воскресенского района
В доме 16 по Октябрьской произведён ремонт откосов стеклопакетов с наружной стороны.
21.09.2017 Администрация Воскресенского района
В этом году фондом капитального ремонта в Химках будет отремонтировано 138 домов.
21.09.2017 Администрация г. Химки
Госжилинспекция заставила УК из Одинцово отремонтировать дом от подвала до крыши - Новые рубежиАО «Управление жилищного хозяйства» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонтных работ в доме №41 по Можайскому шоссе в Одинцово.
21.09.2017 Новые рубежи
Газификация - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба зампреда правительства Подмосковья Дмитрия Пестова На территории Подмосковья с начала текущего года в эксплуатацию ввели 27 газопроводов,
21.09.2017 Правительство Московской области
Водопроводный кран на кухне - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин В рамках реализации программы «Чистая вода» Королеву выделили более 65 миллионов рублей на модернизацию и ремонт системы водоснабжения,
21.09.2017 Правительство Московской области
В Московской области проходит фестиваль энергосбережения #ВместеЯрче - Ленинская ШатураКак сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, регион принимает активное участие во всероссийском фестивале энергосбережения #ВместеЯрче.
21.09.2017 Ленинская Шатура
Проблемы строительства в Щёлковском районе обсудили на очередном «стройчасе» - Газета Время  На совещание были приглашены представители компаний-застройщиков, на чьих объектах возникли те или иные проблемы.
20.09.2017 Газета Время
К холодам почти готовы - Истринские ВСетиГородской округ Истра назван в числе территорий, лучше других организовавших подготовку к зиме 19 сентября на расширенном заседании правительства Подмосковья губернатор Андрей Воробьёв отметил,
21.09.2017 Истринские ВСети
Комиссия Общественной палаты г.о. Мытищи провела выездное совещание - Мытищинский район20 сентября комиссия по строительству, ЖКХ и благоустройству Общественной палаты городского округа Мытищи провела выездное совещание.
21.09.2017 Мытищинский район
Подмосковье готово к зиме - Серп и Молот
Подмосковье готово к зиме
Во вторник, 19 сентября, губернатор Московской области Андрей Воробьев провел очередное селекторное совещание с главами городских округов и районов Подмосковья.
Серп и Молот
В Московской области проходит фестиваль энергосбережения #ВместеЯрче - Ленинская Шатура
В Московской области проходит фестиваль энергосбережения #ВместеЯрче
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, регион принимает активное участие во всероссийском фестивале энергосбережения #ВместеЯрче.
Ленинская Шатура
Первый в этом году парад коммунальной техники состоится в Одинцовском районе 23 сентября - Новые рубежи
Первый в этом году парад коммунальной техники состоится в Одинцовском районе 23 сентября
Мероприятие начнется в 10 утра и пройдет на 3 площадках муниципалитета. В эту субботу, 23 сентября,
Новые рубежи
Опасные грибы - Газета ФактБогатым на вызовы по поиску потерявшихся в лесу выдалось 20 сентября для пожарных и спасателей Балашихинского управления ГКУ МО «Мособлпожспас».
21.09.2017 Газета Факт
К 71-летию Международного военного трибунала в Нюрнберге - Газета Факт71 год назад впервые в истории представители всех наций мира осудили злодеев, совершивших особо тяжкие преступления государственного масштаба против человечества – гитлеровский фашистский режим, его карательные институты,
21.09.2017 Газета Факт
УФСБ России обнаружило амфетамин у люберчанки - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 21 сентября. INLUBERTSY.RU – УФСБ России по городу Москве и Московской области во взаимодействии с сотрудниками полиции пресечена противоправная деятельность гражданки РФ Ивановой О.А.
21.09.2017 Люберецкая панорама
Screenshot 32 - Газета Новые Известия
Тихвинские полицейские проверяют видео с избиением школьницы
В Ленинградской области возбудили уголовное дело после того, как в соцсетях распространилось видео, на котором школьница жестоко избивает свою сверстницу.
Газета Новые Известия
Около 760 сообщений и заявлений поступило от жителей Подольска о происшествиях и преступлениях за неделю - Подольский рабочий
Около 760 сообщений и заявлений поступило от жителей Подольска о происшествиях и преступлениях за неделю
Почти 760 сообщений и заявлений поступило от жителей городского округа Подольск о происшествиях и преступлениях за неделю, по ним возбуждено 41 уголовное дело.
Подольский рабочий
Электричка сбила мужчину на станции «Подольск» - Подольский рабочий
Электричка сбила мужчину на станции «Подольск»
насмерть сбил мужчину на подмосковной станции «Подольск» утром в четверг.
Подольский рабочий
В Подмосковье планируют установить 57 тыс. новых светильников в рамках программы губернатора - Серебряно-Прудский вестникФото: ©, пресс-служба администрации городского округа Реутов В правительстве Московской области обсудили реализацию программы «Светлый город»: так, в регионе планируется установить в целом 57 тысяч новых светильников,
21.09.2017 Серебряно-Прудский вестник
Пушкино - библиотечная столица Подмосковья - Газета МаякКруглый стол на тему «Перезагрузка» библиотек Московской области. Актуальность.
20.09.2017 Газета Маяк
В «Экспоцентре» начала работу международная выставка-форум «Отдых-2017» - Серпуховский районГлавное профессиональное туристическое событие осени – Международная выставка-форум «Отдых-2017», в которой принимают участие более 30 регионов России и около 800 компаний из 49 стран,
21.09.2017 Серпуховский район
21 сентября. День в истории - Серебряно-Прудский вестник
21 сентября. День в истории
Фото: art-alex.ru В  862  году призвание новгородцами на княжение братьев варягов Рюрика, Синеуса и Трувора (эта дата считалась днем Начала русского государства).
Серебряно-Прудский вестник
В Шаховском кинотеатре «Мир» покажут киноверсию спектакля «Женитьба» - Шаховские вести
В Шаховском кинотеатре «Мир» покажут киноверсию спектакля «Женитьба»
Презентация федерального проекта «Театральная Россия» состоится 25 сентября в кинотеатре «Мир» городского округа Шаховская, в этот вечер зрители увидят киноверсию спектакля «Женитьба» московского театра имени Владимира Маяковского.
Шаховские вести
В «Чехов Сегодня» стартовала Школа юных журналистов - Чехов сегодня
В «Чехов Сегодня» стартовала Школа юных журналистов
В среду в Чеховское информагентство нагрянула ватага бойких, любознательных будущих журналистов.
Чехов сегодня
Антимусорный рейд - Серебряно-Прудский вестник19 сентября 2017 года в рамках проекта Губернатора "Чистое Подмосковье" совместно с сотрудниками ГАТН на территории городского округа проведен антимусорный рейд,
20.09.2017 Серебряно-Прудский вестник
Календарь - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области Мособлдума приняла в третьем чтении законопроект, который утверждает 26 праздничных и памятных дат Подмосковья, среди которых как существующие, – День Московской области – так и новые,
21.09.2017 Правительство Московской области
Медаль за бой - Истринские ВСетиПятеро воспитанников дедовского клуба «Профи-Спорт» привезли пять медалей с первенства Европы по кикбоксингу Кикбоксер Денис Лукашов в особом представлении не нуждается.
21.09.2017 Истринские ВСети
Грузоперевозки. Железнодорожный - Газета Факт
Грузоперевозки. Железнодорожный
В жизни каждого человека однажды появляется потребность к заказу услуги грузоперевозки Железнодорожный .
Газета Факт
У наших соседей - Егорьевский Курьер
У наших соседей
№ 38 от 20 сентября 2017 г. Реконструкция гидросооружений на Оке На территории г.о.
Егорьевский Курьер
Уверенная победа зарайского шахматиста - За новую жизнь
Уверенная победа зарайского шахматиста
В шахматно-шашечном клубе «Зарайская ладья» прошёл шахматный турнир — Кубок федерации городского округа Зарайск по блицу.
За новую жизнь
В рамках месячника безопасности - Администрация Воскресенского районаНа базе школы №7 прошло комплексное мероприятие, организованное руководством образовательного учреждения, представителями Государственного пожарного надзора, Аварийно-спасательного отряда,
21.09.2017 Администрация Воскресенского района
Встреча с активом волонтерских организаций - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Козлов Губернатор Московской области Андрей Воробьев в августе вошел в пятерку наиболее цитируемых глав российских регионов, которые ведут собственные блоги,
21.09.2017 Правительство Московской области
Средняя зарплата врача в Подмосковье к концу года может вырасти до 84 тыс. руб. - Ступинская панорамаФото: pixabay.com / DarkoStojanovic Зарплату врачей в Подмосковье к концу текущего года планируется в среднем увеличить почти на 10 тыс.
21.09.2017 Ступинская панорама
Минздрав РФ рассчитывает избежать сезонной эпидемии гриппа - Ступинская панорамаФото: © 2017 Pixabay Министерство здравоохранения Российской Федерации надеется избежать сезонной эпидемии гриппа в 2017-2018 годах, передает Федеральное агентство новостей .
21.09.2017 Ступинская панорама
«Народный инспектор» начнёт работать в Подмосковье с октября - ТК КварцЗавершения тестирования приложения «Народный инспектор» намечено на начало октября.
21.09.2017 ТК Кварц