Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

  Постановлением Правительства Московской области от 14.03.2017 №155/8 «О внесении изменений в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
26.07.2017 Раменский район
«Ломать – не строить». Именно по такому принципу действовала природная стихия, не так давно славно погулявшая по городам и весям.
26.07.2017 Glazey.Ru
В нетипичной ситуации пришлось разбираться государственным жилищным инспекторам Московской области и мировому суду в Сергиевом Посаде.
26.07.2017 Озёрский район
Предписание о проведении перерасчета за горячую воду жителям дома №9 по Спасской улице в Дмитрове, которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «МИКО», является законным.
26.07.2017 Озёрский район
Водителя крана ударило током - Ока ИнфоСвятослава Петрова Трагический случай произошёл вблизи деревни Карьково в Чеховском районе Водитель автокрана, пытаясь заменить расположенный у дороги рекламный баннер,
26.07.2017 Ока Инфо
В рамках пресс-выезда 25 июля подольские журналисты совместно с председателем комитета по дорожному хозяйству и транспорту администрации М.А.
26.07.2017 Podolsk-Life.Ru
Радиатор, отопление, батарея. тепло - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Во всех 16 городских и сельских поселениях Одинцовского района проходит подготовка к очередному отопительному периоду,
26.07.2017 Правительство Московской области
Чистой воды станет больше - Истринские ВСетиРаботы по модернизации системы водоснабжения в Истре обойдутся в 60 миллионов рублей, будет улучшено качество воды у более 3 тысяч человек Об этом говорится в сообщении пресс-службы министерства ЖКХ Московской области.
26.07.2017 Истринские ВСети
20 июля в Дежурную часть УМВД России по г.о. Домодедово поступило заявление от местного жителя о том, что неизвестный проник в его дом, расположенный в д. Житнево, и похитил электроинструменты.
25.07.2017 МВД Московской области
Госадмтехнадзор МО проверил состояние территории Пущинского кладбища - Пущинская средаВ ходе осуществления надзорной деятельности сотрудниками территориального отдела №26 Госадмтехнадзора Московской области было проверено состояние территории Пущинского кладбища.
26.07.2017 Пущинская среда
Акция  "Черная метка" - Газета КлючСотрудники Фрязинского отделения МосОблЕИРЦ провели акцию «Черная метка».
26.07.2017 Газета Ключ
Водителя крана ударило током - Ока Инфо
Водителя крана ударило током
Святослава Петрова Трагический случай произошёл вблизи деревни Карьково в Чеховском районе Водитель автокрана, пытаясь заменить расположенный у дороги рекламный баннер,
Ока Инфо
Госжилинспекция заставила УК отремонтировать фасад многоквартирного дома в Долгопрудном - Долгие Пруды
Госжилинспекция заставила УК отремонтировать фасад многоквартирного дома в Долгопрудном
Основанием для провидения проверки стало обращение жителя дома № 80 корпус 1 на Лихачевском проспекте .
Долгие Пруды
Новости Госжилинспекции - Долгие Пруды
Новости Госжилинспекции
Вадим Соков: Госжилинспекция Московской области выявила более 600 нарушений жилищного законодательства за прошедшую неделю.
Долгие Пруды
Трое из пяти отравившихся суррогатным алкоголем в Чехове госпитализированы - РТВ-ПодмосковьеМедики госпитализировали троих из пяти отравившихся суррогатным алкоголем в Подмосковье.
26.07.2017 РТВ-Подмосковье
Подольский блогер Сергей Барянов поймал пьяного водителя - ТК Кварц  Он преследовал машину от «Ашана» до детского сада на Литейной. В итоге авто остановилось без посторонней помощи.
26.07.2017 ТК Кварц
В Подольске иномарка сбила ребенка - SMINEWS в Подольске12 июля 2017 года в 11 часов 30 минут на улице Правды возле дома 13/6 в городе Подольске водитель, который управлял легковым автомобилем марки Opel,
25.07.2017 SMINEWS в Подольске
И грянул гром - Егорьевский Курьер
И грянул гром
№ 29 от 19 июля 2017 г. Июль – самый богатый на грозы месяц Это лето оказалось щедро на грозы.
Егорьевский Курьер
Женщина, сбившая «пьяного» мальчика, в момент ДТП говорила по телефону - Газета Факт
Женщина, сбившая «пьяного» мальчика, в момент ДТП говорила по телефону
Фигурантка громкого дела о ДТП в Балашихе, в котором погиб шестилетний мальчик, в момент инцидента превышала скорость и говорила по мобильному телефону, рассказала официальный представитель МВД Ирина Волк.
Газета Факт
Сотрудники полиции МО МВД России «Павлово-Посадский» раскрыли кражу - Павлово-Посадские известия
Сотрудники полиции МО МВД России «Павлово-Посадский» раскрыли кражу
24 июля в Дежурную часть МО МВД России «Павлово-Посадский» поступило заявление от жительницы г.о.
Павлово-Посадские известия
Куда так спешили дубненцы, талдомчане, кимряки, жители окрестных поселений 16 июля?
26.07.2017 Газета Встреча
В Пущине проходит выставка двух фотографов из Серпухова - Пущинская средаВ Доме учёных 20 июля открылась новая фотовыставка. Работы о Родине большой и малой представили два автора из Серпухова.
26.07.2017 Пущинская среда
На Бородинском поле сыграют в «Живые шахматы» - Серебряно-Прудский вестник29-30 июля в музее-заповеднике «Бородинское поле» состоится IV международный конный фестиваль военно-исторической реконструкции имени Дениса Давыдова.
26.07.2017 Серебряно-Прудский вестник
«А ну-ка, парни!» Перезагрузка. - Газета Факт
«А ну-ка, парни!» Перезагрузка.
Старшее поколение хорошо помнит телевизионную передачу советских времен «А ну-ка, парни!».
Газета Факт
На десять дней – в огневые сороковые - Новые рубежиРаботу детского оздоровительного лагеря «Память поколений» предметно оценили сотрудники администрации Одинцовского района на минувшей неделе.
26.07.2017 Новые рубежи
Водитель Renault погиб на железнодорожном переезде в округе Луховицы - Луховицкие вестиВодитель Renault Logan на большой скорости врезался в металлическую конструкцию железнодорожного переезда вблизи деревни Перевицкий Торжок, в результате инцидента мужчина погиб,
26.07.2017 Луховицкие вести
Новый глава «Мострансавто»: подвижной состав обновится к концу 2017 года - Подольский рабочийНасколько обновится автобусный парк, когда появится wi‑fi, а также как изменится маршрутная сеть, в интервью РИАМО рассказал Владислав Мурашов.
25.07.2017 Подольский рабочий
МОЭСК информирует: Реклама ценой здоровья и жизни - Чехов сегодня
МОЭСК информирует: Реклама ценой здоровья и жизни
Несмотря на многочисленные предупреждения в средствах массовой информации о недопустимости самостоятельного ведения какой-либо деятельности в охранных зонах воздушных линий (ВЛ) всех классов напряжения электрических сетей,
Чехов сегодня
Новый глава «Мострансавто»: подвижной состав обновится к концу 2017 года - Серебряно-Прудский вестник
Новый глава «Мострансавто»: подвижной состав обновится к концу 2017 года
Перед новым руководством ГУП МО «Мострансавто» стоят серьезные задачи – подготовка к перевозкам участников Чемпионата мира по футболу 2018 года и усиление безопасности на транспорте.
Серебряно-Прудский вестник
Археология и спорт - Новые рубежи
Археология и спорт
Одинцовский парк имени Ларисы Лазутиной у многих ассоциируется только лишь со спортом и отдыхом.
Новые рубежи
Подача заявок на субсидии доступна через МФЦ - Администрация Воскресенского районаС 1 августа 2017 года представители подмосковного малого и среднего бизнеса смогут подать заявки на предоставление субсидии через любой из 105 МФЦ региона.
26.07.2017 Администрация Воскресенского района
Правительство Московской области, АСИ и Ассоциация продюсеров кино и телевидения подписали соглашения о сотрудничестве с целью улучшения инвестиционного климата в Московской области,
26.07.2017 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
Контейнеры для раздельного сбора мусора устанавливают в Балашихе - Единая РоссияКонтейнеры разных цветов устанавливают в Балашихе в рамках пилотного проекта по раздельному сбору мусора Пилотный проект по организации раздельного сбора мусора в 2017 году стартовал в Московской области в 13 муниципалитетах.
26.07.2017 Единая Россия
Более 40 навалов мусора выявили в Дмитровском районе с начала года - Дмитровский вестникИнспекторы Госадмтехнадзора Московской области с начала 2017 года выявили 40 навалов и свалок мусора, сообщила во вторник начальник ведомства Татьяна Витушева.
26.07.2017 Дмитровский вестник
Приобретение абонемента существенно сэкономит семейный бюджет - Дмитровский вестникОрганами регулирования Московской области и Москвы в рамках установленных законодательством процедур завершена работа по установлению тарифов на перевозки пассажиров железнодорожным транспортом в пригородном сообщении.
26.07.2017 Дмитровский вестник