Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

Вышел в свет девятнадцатый номер «Люберецкой панорамы» - ИнфоЛюберцыФото: ИнфоЛюберцы В  номере опубликованы материалы на следующие темы: - 23 мая члены местного отделения партии «Единая Россия» обсудили реализацию партийных проектов на территории городского округа Люберцы.
25.05.2017 ИнфоЛюберцы
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение управляющей компанией «Регион-Строй» предписаний о проведении корректировок платы за отопление собственникам и нанимателям жилья в шести домах городского округа
25.05.2017 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
В Московской области по поручению Губернатора А.Ю.
25.05.2017 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
В Московской области по поручению Губернатора А.Ю.
25.05.2017 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
График ремонта подъездов в Ступинском районе стал самым обсуждаемым на заседании штаба ЖКХ - Ступинская панорамаГрафик ремонта подъездов многоквартирных домов Ступинского района стал самым обсуждаемым документом на очередном заседании штаба ЖКХ.
25.05.2017 Ступинская панорама
Три десятка подъездов отремонтировали во Фрязине в рамках госпрограммы - Правительство Московской областиРемонт около 30 подъездов провели во Фрязине в рамках государственной программы «Мой подъезд», что составляет 12% от плана, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
25.05.2017 Правительство Московской области
Свыше 1,2 тыс. светильников установили в регионе с начала года - Правительство Московской областиБолее 1,2 тысячи светильников из запланированных на 2017 год 9,2 тысяч установили в муниципалитетах Московской области за пять месяцев, сообщает РИАМО со ссылкой на замминистра энергетики Подмосковья Александра Пария.
25.05.2017 Правительство Московской области
Порядка 70% опрошенных жителей Подмосковья удовлетворены освещением парков и бульваров - Правительство Московской областиОколо 70% жителей Подмосковья, которые приняли участие в соцопросах, довольны освещенностью парков и бульваров, сообщает РИАМО со ссылкой на заместителя министра энергетики Московской области Александра Пария.
25.05.2017 Правительство Московской области
Последний звонок позвал в будущее - Истринские ВСетиТоржественные линейки по случаю окончания учёбы прошли сегодня во всех общеобразовательный школах городского округа Истра Поздравить выпускников с окончанием 11 классов в школьных дворах и актовых залах собрались их учителя,
25.05.2017 Истринские ВСети
Спасатели вывели из подмосковных лесов почти 30 заблудившихся с начала года - Правительство Московской областиПочти 30 человек, которые заблудились в лесах Подмосковья, вернулись домой благодаря действиям спасателей с начала текущего года, сообщает пресс-служба заместителя председатель правительства Московской области Дмитрия Пестова.
25.05.2017 Правительство Московской области
8 новых газопроводов сдано в эксплуатацию в Подмосковье  с начала 2017 года - Химские новостиКак сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, два новых газопровода введены в эксплуатацию в Ногинском районе и городском округе Балашиха.
25.05.2017 Химские новости
Новости Коломны   Более 250 подмосковных абитуриентов планируют поступать в ГСГУ (Коломна) по целевому набору Фото (Коломна)   obrazovanie v kolomne iz zhizni kolomnyi - KolomnaOnline.RuГосударственный социально-гуманитарный университет продолжает реализацию соглашений о сотрудничестве и сетевом взаимодействии, заключенных в марте с муниципалитетами Московской области.
25.05.2017 KolomnaOnline.Ru
Вышел в свет девятнадцатый номер «Люберецкой панорамы» - ИнфоЛюберцыФото: ИнфоЛюберцы В  номере опубликованы материалы на следующие темы: - 23 мая члены местного отделения партии «Единая Россия» обсудили реализацию партийных проектов на территории городского округа Люберцы.
25.05.2017 ИнфоЛюберцы