Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

Аэропорт Домодедово - Домодедовод.RuБолее 8 миллиардов рублей бюджетных средств направят в 2017 году на работы по реконструкции столичного аэропорта «Домодедово», сообщил председатель правительства РФ Дмитрий Медведев.
23.06.2017 Домодедовод.Ru
Инвестиции в теплоснабжение Подольска за 15 лет составят свыше 5 млрд рублей - Правительство Московской областиИнвестиции в теплоснабжение в городском округе Подольск в течение 15 лет превысят 5 миллиардов рублей, свыше 3 миллиардов рублей обойдется реконструкция отработавших нормативный срок сетей,
23.06.2017 Правительство Московской области
Инспекторы Госадмтехнадзора Московской области помогли устранить 27 навалов мусора в Долгопрудном, общая сумма штрафов составила 270 тысяч рублей,
23.06.2017 Правительство Московской области
Живу и работаю на работе. ТСЖ как форма управления имуществом - Долгие ПрудыКаждый из нас  заинтересован в том, чтобы в  домах было тепло, уютно и чисто,  во дворах для ребятишек –  безопасные детские площадки, для пожилых людей – скамейки.
23.06.2017 Долгие Пруды
12 Управляющих организаций Солнечногорского района приглашают на День открытых дверей УК Подмосковья 24 июня - Газета Сенеж12 Управляющих организаций Солнечногорского района примут участие в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья».
23.06.2017 Газета Сенеж
Ярмарка в Домодедово - Домодедовод.RuЗа стадионом «Авангард» вновь выставили палатки. От большого события с праздничными гуляниями,
23.06.2017 Домодедовод.Ru
В Домодедово вырубают ели - Домодедовод.RuПродолжается вырубка деревьев в центре Домодедово. На фотографии, присланной нашей читательницей Людмилой, видны спиленные деревья около здания администрации городского округа.
23.06.2017 Домодедовод.Ru
Три несанкционированных мусорных свалки выявили в Серебряных Прудах - Правительство Московской областиТри несанкционированных свалки мусора обнаружили в Серебряных Прудах, две из них общим объемом 24 кубометра уже ликвидированы, сообщает пресс-служба Госадмтехнадзора Московской области.
23.06.2017 Правительство Московской области
В Пущине 64 подъезда должны принять новый облик - Пущинская средаПодъезд – привычное и, казалось бы, ничем не примечательное пространство для жильцов многоквартирного дома.
22.06.2017 Пущинская среда
Сотрудники УМВД России по Дмитровскому району раскрыли кражу. - Дмитровский район18 июня в Дежурную часть УМВД России по Дмитровскому району поступило заявление от 30-летнего местного жителя о том,
22.06.2017 Дмитровский район
2 ремонт - Газета Родник
На контроле - ремонт подъездов
Глава Раменского района А.Н.Кулаков, председатель Совета депутатов В.Ф.Демин, заместитель главы района по вопросам ЖКХ Р.И.Булынин 21 июня оценили результативность и качество ремонта подъездов в городе по трем адресам: ул.Бронницкая,
Газета Родник
Восьмой форум «Управдом» прошел в Солнечногорском районе 21 июня - Газета Сенеж
Восьмой форум «Управдом» прошел в Солнечногорском районе 21 июня
Более ста жилищных активистов приняли участие в 8-м форуме «Управдом», который прошел в ГЦНТиД «Лепсе» 21 июня.
Газета Сенеж
Технологическое присоединение в водоснабжении и водоотведении должно стать прозрачным - Павлово-Посадские известия
Технологическое присоединение в водоснабжении и водоотведении должно стать прозрачным
В настоящее время плата за технологическое присоединение к системам водоснабжения и водоотведения на территории Московской области устанавливается в заявительном порядке отдельно для каждой ресурсоснабжающей организации (РСО),
Павлово-Посадские известия
ДТП с пострадавшими - КопейкаЗа период, с 16 по 23 июня текущего года сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому району зарегистрировано 73 ДТП с материальным ущербом,  а также два происшествия, в которых пострадали люди.
23.06.2017 Копейка
grabez - Администрация г. ПущиноПоздно вечером 20 июня в Дежурную часть Отдела полиции «Пущинский» МУ МВД России «Серпуховское» поступило сообщение о том, что около дома №13 микрорайона «В» г. Пущино «двое избивают мужчину».
23.06.2017 Администрация г. Пущино
У отравившихся метанолом - минимальные шансы на выживание - КопейкаЛюди, отравившиеся метанолом в подмосковном Сергиевом Посаде, имеют минимальный шанс выжить из-за позднего обращения к медикам, однако,
23.06.2017 Копейка
Ранее судимые пущинцы задержаны за грабёж - Пущинская среда
Ранее судимые пущинцы задержаны за грабёж
Поздно вечером 20 июня в Дежурную часть Отдела полиции «Пущинский» МУ МВД России «Серпуховское» поступило сообщение о том, что около д.13 мкр.
Пущинская среда
Летние заботы сотрудников ОДН - Егорьевский Курьер
Летние заботы сотрудников ОДН
№ 24 от 14 июня 2017 г. Защитить несовершеннолетних от влияния «улицы» Сотрудники отделов по делам несовершеннолетних в системе МВД России отметили 31 мая 82-ю годовщину с момента создания данной службы.
Егорьевский Курьер
Сбежали из лагеря - Красное знамя
Сбежали из лагеря
Вожатая одного из оздоровительных лагерей в Рузе 18 июня обнаружила, что пропали две 14-летние воспитанницы детского приюта в Москве.
Красное знамя
Водитель въехал в два припаркованных автомобиля во дворе Люберец - Люберецкая газетаДТП с участием трех транспортных средств произошло в ночь на 22 июня в Люберцах.
23.06.2017 Люберецкая газета
Зарайск входит в первую десятку городов Подмосковья, популярных у туристов этим летом - За новую жизньПодмосковные Коломна, Истра и Сергиев Посад стали самыми популярными городами Московской области у туристов для путешествия летом 2017 года, говорится в сообщении пресс-службы агентства «ТурСтат».
22.06.2017 За новую жизнь
Новости Коломны   Усадьба Липгарта обретёт свой прежний облик Фото (Коломна)   iz zhizni kolomnyi - KolomnaOnline.RuДмитрий Шаталов, зам. главы администрации города: - Арендатор здания и земельного участка бывшей усадьбы Липгарта приступит к восстановительным работам после согласования их с министерством культуры.
23.06.2017 KolomnaOnline.Ru
Усадьба Липгарта обретёт свой прежний облик - Коломенская правда
Усадьба Липгарта обретёт свой прежний облик
Дмитрий Шаталов, зам. главы администрации города: - Арендатор здания и земельного участка бывшей усадьбы Липгарта приступит к восстановительным работам после согласования их с министерством культуры.
Коломенская правда
"Ультрамарин" отметил юбилей! - Газета Встреча
"Ультрамарин" отметил юбилей!
1 по 15 июня в ДК «Мир» состоялась юбилейная выставка акварельных и графических работ учащихся школы-студии изобразительного искусства «Ультрамарин», организованная ее руководителем Мариной Сосиной,
Газета Встреча
Выставка «Тепло детских рук. Традиции живая нить» проходит во Фрянове - Газета Время
Выставка «Тепло детских рук. Традиции живая нить» проходит во Фрянове
Она открывает ряд мероприятий, посвящённых 25-летию Огудневской Детской школы искусств.
Газета Время
Мытищинцы отметили День памяти и скорби - Единая РоссияВ День памяти и скорби в 4 утра в Мытищах на Федеральном мемориальном кладбище и у мемориального комплекса «Вечный огонь» в центральном парке прошла акция «Свеча памяти» Почтить память павших и зажечь свечи памяти вме
23.06.2017 Единая Россия
Наша сила – в Памяти о героях - Долгие Пруды22 июня, ровно в 4 часа... 76 лет назад эти слова перечеркнули мирную советскую жизнь на «до» и «после».
22.06.2017 Долгие Пруды
Клинская «Единая Россия» почтила память павших в Великой Отечественной войне - Единая РоссияПамятное шествие прошло 22 июня в 4.00 утра на Мемориале Воинской Славы в Клину Активисты молодежных организаций «Местные», «Молодая Гвардия Единой России», «ЯВолонтер», представители Совета ветеранов района,
23.06.2017 Единая Россия
Будем хранить память в наших сердцах - Котельники сегодня
Будем хранить память в наших сердцах
День памяти и скорби, 22 июня, завершился общегородским концертом, посвященным событиям Великой Отечественной войны.
Котельники сегодня
Не стало чемпиона СССР по боксу Сергея Дёмина - Копейка
Не стало чемпиона СССР по боксу Сергея Дёмина
20 июня не стало одного из известных боксеров тяжелого веса, мастера спорта СССР международного класса, чемпиона СССР по боксу Сергея Николаевича Демина.
Копейка
Егорьевские спортсменки на берегах Каспия - Егорьевский Курьер
Егорьевские спортсменки на берегах Каспия
№ 24 от 14 июня 2017 г. В Дагестане, в г. Каспийске, завершился чемпионат России по женской борьбе.
Егорьевский Курьер
Эксперты считают закрытие свалки в Балашихе своевременным решением - За новую жизньМОСКВА, 23 июн — РИА Новости.  Эксперты считают закрытие свалки в Балашихе своевременным решением, но рекультивация полигона потребует значительных технологических и финансовых вложений.
23.06.2017 За новую жизнь
Будем хранить память в наших сердцах - Котельники сегодняДень памяти и скорби, 22 июня, завершился общегородским концертом, посвященным событиям Великой Отечественной войны.
23.06.2017 Котельники сегодня
Мытищинцы отметили День памяти и скорби - Единая РоссияВ День памяти и скорби в 4 утра в Мытищах на Федеральном мемориальном кладбище и у мемориального комплекса «Вечный огонь» в центральном парке прошла акция «Свеча памяти» Почтить память павших и зажечь свечи памяти вме
23.06.2017 Единая Россия
Семь фактов из жизни города и района - Коломенская правдаПОМНИМ, СКОРБИМ Накануне Дня памяти и скорби в Мемориальном парке у Вечного огня поисковый отряд «Суворов» и военно-исторические клубы города представили арт-проект «Застывшая память»:
23.06.2017 Коломенская правда
Водитель въехал в два припаркованных автомобиля во дворе Люберец - Люберецкая газетаДТП с участием трех транспортных средств произошло в ночь на 22 июня в Люберцах.
23.06.2017 Люберецкая газета