Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

Два участка в лесу в Истринском районе очистили от мусора в ходе субботника - Правительство Московской областиДва лесных участка Рождественского участкового лесничества вблизи деревни Славково очистили от мусора на субботнике в Истринском районе,
23.04.2017 Правительство Московской области
В Химках прошел масштабный общеобластной субботник. Он стал завершающим этапом в рамках месячника санитарной очистки, который стартовал в Подмосковье 1 апреля.
23.04.2017 Администрация г. Химки
5_ubnYzkSqw - Администрация г.ПодольскПорядка 1100 человек стали участниками субботника на территории микрорайона Лаговский.
23.04.2017 Администрация г.Подольск
thumbnail_ФСК 2 - Администрация г.ПодольскУ физкультурно-спортивного комплекса «Заречье» в микрорайоне Климовск для участия в региональном субботнике в 9 часов утра собрались десятки климовчан: руководители и сотрудники управляющей компании МУП «СЕЗ»,
23.04.2017 Администрация г.Подольск
Большой Подольск вышел на большой субботник - ТК Кварц  Уборка в городском округе началась с раннего утра. Раньше всех проснулась молодежь.
23.04.2017 ТК Кварц
Андрей Воробьев смастерил лавочку для будущих дипломатов - ТК Кварц  Губернатор Андрей Воробьев трудился сегодня в Одинцове. Вместе со студентами филиала  МГИМО он приводил в порядок лесопарковую зону "Дипломат".
23.04.2017 ТК Кварц
Газ в квартире: на ошибках учимся - Ока ИнфоСтепан Баранов Типичные нарушения при эксплуатации колонок и плит Обязанность нанимать специалистов для регулярного обслуживания газовых приборов оказалась для многих неожиданностью.
23.04.2017 Ока Инфо
Свыше 340 дворов привели в порядок жители Люберец на субботнике - Правительство Московской областиЖители Люберец ударно поработали во время общегородского субботника 22 апреля , они убрали 344 двора, 19 зон отдыха, 22 памятных места,
23.04.2017 Правительство Московской области
Горожане голосовали за кандидатов Общественной палаты - Коломенская правдаОдними из первых за будущих членов Общественной палаты проголосовали участники городского субботника в парке 50-летия Октября – сотрудники городской администрации, школ города, учреждений культуры и молодёжных центров.
22.04.2017 Коломенская правда
Посади свою сосенку - Газета ФактВ общеобластном субботнике 22 апреля приняли участие около 15 тысяч жителей Балашихи в разных точках города, в том числе в лесном массиве.
23.04.2017 Газета Факт
Субботник в городском округе Домодедово - Общественная палата МО22 апреля в городском округе Домодедово состоялся областной субботник. Члены общественной палаты приняли участие в этом мероприятии на всей территории округа .
24.04.2017 Общественная палата МО
Члены Общественной палаты Люберецкого района вышли на субботник - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 23 апреля. INLUBERTSY.RU - Субботник, в котором приняли участие члены Общественной палаты Люберецкого района, прошел 22 апреля в Наташинском парке,
23.04.2017 Люберецкая панорама
Выборы в поселениях Орехово-Зуевского и Пушкинского районов состоятся в воскресенье - Правительство Московской областиВыборы пройдут в поселениях Орехово-Зуевского и Пушкинского районов Подмосковья в воскресенье, в Орехово-Зуевском районе выберут главу Белавинского, а в Пушкинском – депутата совета депутатов Правдинского,
23.04.2017 Правительство Московской области