Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

24 января 2017 года с 09.00 до 13.00 будет произведено отключение холодного водоснабжения в связи с установкой приборов учета ПС «Водоканал» по адресу: г. Видное, ул.
23.01.2017 Ленинский район
Единороссы Электростали приняли участие в субботнике - Единая Россия21 января в Электростали состоялся субботник по уборке снега. Такое решение был принято накануне главой города, членом местного политсовета «Единой России» Владимиром Пекаревым Как сказал руководитель муниципалитета,
23.01.2017 Единая Россия
Новости Коломны   Выставка «Любимому городу посвящается» Фото (Коломна)   iz zhizni kolomnyi kultura iskusstvo tvorchestvo v kolo - KolomnaOnline.Ru  20 января в культурном центре «Дом Озерова» состоялось открытие 23-й ежегодной выставки произведений художников Коломенского отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России»,
23.01.2017 KolomnaOnline.Ru
От управляющих компаний Чехова потребовали более тщательной уборки снега - Чехов сегодняРуководитель администрации Чеховского района заявила на оперативном совещании, что управляющие компании Чехова должны более оперативно бороться со снежными заносами и сосульками, сообщается на официальном сайте районной администрации .
23.01.2017 Чехов сегодня
20 января 2017 года, Московская область. В Московской области по поручению Губернатора А.Ю.
23.01.2017 Пушкинский район
Семь учреждений культуры отремонтировали в Клинском районе в 2016 году - Правительство Московской областиРемонт семи учреждений культуры выполнен в Клинском районе в 2016 году, сообщает пресс-служба районной администрации со ссылкой на главу района Алену Сокольскую.
23.01.2017 Правительство Московской области
Губернатор Подмосковья стал вторым в медиарейтинге глав регионов РФ в сфере ЖКХ за 2016 год - Правительство Московской областиГубернатор Подмосковья Андрей Воробьев занял вторую строчку медиарейтинга глав регионов России в сфере ЖКХ за 2016 год, сообщается на сайте компании  «Медиалогия».
23.01.2017 Правительство Московской области
Евгений Жирков провёл оперативное совещание - Газета ФактГлава городского округа Евгений Жирков 23 января провёл оперативное совещание, в ходе которого были заслушаны отчёты руководителей городских служб и ведомств о проделанной работе за прошедшую неделю.
23.01.2017 Газета Факт
На Рабочем поселке проводится комплексная уборка от снега - КопейкаНа Рабочем поселке в Сергиевом Посаде проводится очередная комплексная уборка от снега.
23.01.2017 Копейка
Новости Коломны   Благоустройство дворов – мнение жителей Фото (Коломна)   iz zhizni kolomnyi afisha sobyitiya meropriyatiya prazdniki - KolomnaOnline.Ru  25 января 2017 года в 17.00 в ДК «Цементник» (микрорайон Щурово, ул.
23.01.2017 KolomnaOnline.Ru
Итоги съезда «Единой России» обсудили на совещании губернатора с руководящим составом областного правительства - Ступинская панорамаИтоги съезда «Единой России» и формирование благоприятного климата для привлечения инвестиций обсудили на совещании губернатора Андрея Воробьева с руководящим составом правительства Подмосковья,
23.01.2017 Ступинская панорама
Ежегодное программное обращение губернатора области к жителям Подмосковья состоится 31 января - Правительство Московской областиГубернатор Московской области Андрей Воробьев выступит с ежегодным программным обращением к жителям региона 31 января в 12:00, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
23.01.2017 Правительство Московской области
23 января в рамках акции «Студенческий десант» сотрудники ОМВД России по Истринскому району совместно с членами Общественного совета при ОМВД для учащихся старших классов Истринского лицея провели стажировку в ОМВД Росси
23.01.2017 МВД Московской области
Татьяна Витушева: лучше всего в Подмосковье убираются от снега федеральные трассы - Госадмтехнадзор МОВ Главном управлении государственного административно-технического надзора Московской области территориальные отделы проставили оценки качеству уборки дорог от выпавших снежных масс по всему Подмосковью.
23.01.2017 Госадмтехнадзор МО
Патрульно-постовая служба полиции ОМВД России по Солнечногорскому району – лучшее подразделение Московской области - Газета Сенеж20 января в ходе заседания коллегии начальник ГУ МВД России по Московской области генерал-лейтенант полиции Виктор Пауков вручил государственные и ведомственные награды сотрудникам.
23.01.2017 Газета Сенеж