Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

На трех этажах нового океанариума обитают более 2 тысяч видов рыб и животных со всего света.
10.12.2016 KrasnogorskOnline.Ru
Разливанное море - Газета МаякВ Пушкино на улице Набережной в районе дома 1 (на пересечении с Пушкинским шоссе ) сегодня, 10 декабря, с утра разливанное море.
10.12.2016 Газета Маяк
МБУ «Чистый двор» в Ивановском поселении оперативно ликвидирует последствия снегопада Сейчас «Чистый двор» чистит от снега дворовые территории в дер.
10.12.2016 Истринские ВСети
«Губернаторский» трактор приехал в Ивановское поселение - Истринские ВСети1 декабря МБУ «Чистый двор» Ивановского поселения пополнилось трактором «Беларусь», полученном в рамках программы губернатора по обновлению муниципальной дорожной уборочной техники По информации главы с.п.
10.12.2016 Истринские ВСети
Капремонт 18 МКД в Долгопрудном могут закончить до конца года - Правительство Московской областиКапитальный ремонт 18 жилых многоквартирных домов в Долгопрудном планируют закончить к 31 декабря 2016 года,
09.12.2016 Правительство Московской области
Главгосстройнадзор проводит итоговую проверку жилого дома в Щелкове - Правительство Московской областиИнспекторы Главгосстройнадзора Московской области приступили к итоговой проверке 16-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями (поз.
09.12.2016 Правительство Московской области
Обучающие семинары по устройству системы ЖКХ проводят в школах области - Правительство Московской областиОбучающие семинары по устройству системы ЖКХ проходят в школах Московской области, сообщает пресс-служба регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства.
09.12.2016 Правительство Московской области
По указанию Губернатора Московской области Андрея Воробьева, Главное управление государственного административно-технического надзора держит на контроле качество проводимой в Подмосковье зимней уборки.
09.12.2016 Можайский район
Жители еще трех поселков в Талдомском районе начнут получать чистую воду до конца года - Правительство Московской областиЖители поселков Квашенки, Великий Двор и Кошелево в Талдомском районе начнут получать чистую воду до конца 2016 года, сообщает  Талдомское информагентство со ссылкой на начальника сектора ЖКХ администрации района Ирину Щеглову.
09.12.2016 Правительство Московской области
Новую котельную открыли в Серпухове – Пестов - Правительство Московской областиНовая котельная в Серпухове улучшила качество теплоснабжения 25 тысяч жителей, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова.
09.12.2016 Правительство Московской области
Торжественный митинг, посвящённый Дню Героев Отечества, прошёл в ступинском сквере имени В.Ф. Полякова - Ступинская панорамаТоржественный митинг, посвящённый Дню Героев Отечества, прошёл в ступинском сквере имени Героя Советского Союза В.Ф.
09.12.2016 Ступинская панорама
Москва возглавила туристический рейтинг регионов - Красное знамяЦентр информационных коммуникаций «Рейтинг» совместно с журналом «Отдых в России» проанализировали туристическую привлекательность регионов России и их популярность среди отечественных и иностранных путешественников.
09.12.2016 Красное знамя
Виртуозова приняла участие в церемонии возложения венка к памятнику Жукову - Газета РодникВице-губернатор Подмосковья Наталья Виртуозова приняла участие в церемонии возложения венка к памятнику Маршалу Советского Союза, четырежды Герою Советского Союза Георгию Жукову.
09.12.2016 Газета Родник
В 2017 году в Кубинке появится палаточный лагерь-парк «Большая медведица» - РТВ-ПодмосковьеПалаточный лагерь-парк для детей и подростков будут строить на территории военно-патриотического парка «Патриот» Вооружённых сил России в Кубинке.
09.12.2016 РТВ-Подмосковье
Люберецкая Госавтоинспекция планирует ряд рейдов в декабре - ИнфоЛюберцыФото: Светлана Сидорова ИнфоЛюберцы – 08 дек. Отдел ГИБДД МУ МВД России «Люберецкое» планирует провести в течение декабря ряд рейдов, сообщили городскому сайту ИнфоЛюберцы в отделе ГИБДД.
08.12.2016 ИнфоЛюберцы