Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему увеличилась квартплата?

Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Почему увеличилась квартплата? - Ока Инфо
Фото: pp.vk.me
Максим Самбуров

Директор крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика» Наталье Шашкевич рассказала об изменениях в «жировках»


Каждый раз любое изменение итоговой суммы в ежемесячном счёте за квартплату вызывают наше искреннее недовольство. В этом году жители Серпуховского района пережили подорожание газа и электричества. Оно вызвало цепную реакцию. Областной комитет по тарифам и ценам увеличил стоимость водоснабжения, водоотведения и отопления. Ещё в 2016 году подорожал капремонт (эти тарифы находятся в ведении «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов»). Ещё ударили по кошельку домофон, стационарный телефон и прочие бытовые услуги.

А с октября квартплата вновь увеличилась. На этот раз за счёт строки «Содержание и ремонт общего имущества». Это единственный пункт в «жировке», который вправе контролировать местная власть (при условии, если жители самостоятельно не выбрали управляющую компанию и не установили для неё плату за обслуживание дома). В таком случае местная власть определят тариф, который напрямую зависит от уровня износа дома: чем старее жилище, тем больше оно требует расходов.

 

 

Мы решили выяснить с чем связано удорожание содержания и ремонта. Для этого журналисты «Оки-инфо» задали вопросы Наталье Шашкевич - директору крупнейшей управляющей компании Серпуховского района МУП  «Служба заказчика».

- Последний раз изменения в строке «Содержание и ремонт...» вносились ещё в 2010 году. Всё это время власти искусственно сдерживали тариф, но инфляция за прошедшие годы сделала своё дело, выросли цены, работать по прежнему тарифу стало невозможно.

- Объясните, что вообще такое «Содержание и ремонт...»? 

- Это масса составляющих, суть которых сводится к одному - поддержка дома и прилегающей к нему территории в надлежащем состоянии. Если быть конкретнее, то речь идёт о локальных ремонтах перил, ступеней, остеклении, частичных ремонтах кровли, отмостков, межпанельных швов. почин входных групп, стояков, сетей горячего, холодного водоснабжения, отопления и канализации в подвалах (на чердаках). А также отопление и освещение подъездов, обследование дымоходов и внутридомовых газопроводов на предмет выявления утечек, покраска газовых труб, вывоз и утилизация мусора, содержание и ремонт мусоропроводов,  уборка подъездов, работа дворников, персонала управляющей компании, плюс обслуживание лифтов, проведение дезинсекции и дератизации.

Чтобы всё это работало не на бумаге, а в реальности, нужны средства. В тот тариф, по которому собственники жилых помещений платили последние шесть лет, укладываться стало невозможно. Подорожали ГСМ, а ведь нам приходится обслуживать весь район, сопоставимый по территории с Москвой, поднялись цены на электричество, сантехнические и строительные материалы. Возросла цена на услуги организаций, привлекаемых на договорной основе. Наконец, заработная плата сотрудников управляющей компании, рабочих, дворников, уборщиц, электриков также не поднималась последние шесть лет. Нам было необходимо сохранить квалифицированных специалистов. Вот основные причины изменения тарифа. 

Ещё хочу отметить: существуют областные регламенты по строке «Содержание и ремонт...», так называемый тарифный потолок. Так вот Серпуховский район за него не вышел. Сельчане сейчас платят за квартиру примерно столько же, сколько, к примеру, серпуховичи. Хотя есть кое-какие тонкости, например, жителям высоток (от 5 этажей) в районе приходится платить за квартиру меньше чем горожанам, а вот жильцам домов пониже - наоборот.

- Что изменилось или изменится после увеличения тарифа?

- Честно отвечу, в первую очередь мы подняли зарплаты персоналу на 10%. Теперь дворники получают по 10000 ₽, слесари по 20000 ₽, начальники участков по 23000 ₽.  Деньги совсем небольшие, и я понимаю сварщиков или сантехников, не желающих работать в нашей сфере за такие зарплаты. Но пока это всё, что можем предложить.

 

 

Имея на руках дополнительные деньги, мы начали строить долгосрочные планы по улучшению содержания жилфонда. В первую очередь, они касаются текущего ремонта кровель (не путать с капремонтом, который оплачивается по отдельной строке, - Прим. ред.), а также ремонта аварийных сетей водоснабжения и канализации в подвалах, локальной герметизации швов в панельных домах, ремонта подъездов. Мы намерены приобрести два трактора для зимнего содержания придомовых территорий. А ещё хотим вплотную заняться неплательщиками и усилить контроль за подрядчиками, производящими капитальные ремонты наших домов.

- Истории с капремонтами становятся всё больше похожи на детективы с исчезновением баснословных сумм. Народ возмущён.

- У меня аналогичные эмоции. Работа областного «Фонда капительного ремонта жилых домов» и его подрядчиков просто ужасна. Других слов нет. К примеру, в Серпуховском районе в 2016 году Фонд планировал отремонтировать 12 домов. С горем пополам осилили два дома по герметизации межпанельных швов в посёлке Кирпичного завода. В Турове приступили к ремонту кровли одного дома… Приступили и бросили, пролив два подъезда по пять этажей. На Кирпичном все работы были проведены с нарушением технологии. Мы не станем подписывать акты приёмки, потому что нам такой ремонт не нужен. Мало того, недавно я обратилась с жалобой в Следственный комитет и прокуратуру Московской области. За год жители Серпуховского района перечислили в Фонд капремонта более 30 млн. рублей, а вот потратить на наши дома эта структура запланировала всего 28 миллионов. Мало того, львиную долю объектов (9 из 12) чинить по сей день даже не начали! Куда пропали деньги? Похожая история была и в 2015 году, когда Фонд выполнил свои обязательства лишь наполовину.

- Как случилось, что вы на рынке по обслуживанию жилфонда в Серпуховском районе практически монополист?

- В 2016 году закончился срок управления домами предыдущей управляющей компании . По Жилищному кодексу собственники жилых помещений обязаны реализовать своё право  по выбору способа управления домом. Собрания, к сожалению, жители не провели, никаких решений по смене управляющей компании не принималось. В таких случаях управляющую компанию на конкурсной основе определяет муниципалитет. Что было и сделано. Однако, никто кроме «Службы заказчика» так и не подал заявку на право обслуживать районный жилфонд. Коммерческим структурам работа на селе экономически невыгодна. И это вторая причина по которой МУП стал управляющей компанией во всех поселениях, кроме Оболенска.

  Для справки: в настоящее время «Служба заказчика» обслуживает 261 многоквартирный. Является крупнейшей управляющей компанией Серпуховского района.

Заброшенная стройка в «Южном Домодедово». Фото и видео - Домодедовод.RuПотихоньку достраивается самый известный недострой городского округа Домодедово, привлекший внимание федеральных властей.
25.11.2017 Домодедовод.Ru
Сотрудники Минмособлимущества и активисты ОНФ проверили свыше 20 га сельхозземель в Истре - Правительство Московской областиИсточник: Министерство имущественных отношений Московской области Рейд по вопросам нецелевого использования земли и «теневой» недвижимости провели сотрудники Минмособлимущества и активисты Общероссийского народного фр
24.11.2017 Правительство Московской области
Заседание правительства 14 ноября 2017 - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Андрей Жабин В следующем году около 1,3 тысяч управдомов пройдут обучение для повышения профессиональной грамотности в Подмосковье,
24.11.2017 Правительство Московской области
На муниципальном форуме «Управдом» - Администрация Воскресенского районаВо Дворце культуры «Цементник» состоялся очередной муниципальный форум «Управдом», посвященный проблемным вопросам жилищно-коммунального комплекса южной и средней частей Воскресенска.
24.11.2017 Администрация Воскресенского района
Эксперт познакомился с работой обновлённого офиса «МосОблЕИРЦ» - Администрация г. Серпухов24 ноября директор дирекции по работе с клиентами («Юг») «МосОблЕИРЦ» Сергей Ершов познакомился с работой серпуховского офиса ООО «МособлЕИРЦ», встретился с его руководством и начальником УЖКХ Администрации г.о.
24.11.2017 Администрация г. Серпухов
АВС, машина, спецмашина, аварийка - Правительство Московской областиИсточник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области Алгоритм привлечения сил и средств в случае аварии на объектах электросетевого комплекса и ЖКХ разработали в рамках создания карты оперативного
24.11.2017 Правительство Московской области
Химчане активно пользуются «Доброделом» для решения проблем ЖКХ - Химские новостиСпециалисты участка уличного освещения комбината по благоустройству и озеленению Химок продолжают выполнять заявки граждан, поступающие на интернет-портал «Добродел».
24.11.2017 Химские новости
Акция «ЭКОдвор» пройдёт в Подольске 25 ноября - ТК КварцВ парке им. Талалихина 25 ноября с 12:00 до 14:00 состоится очередная акция «ЭКОдвор», которая будет посвящена экологическому просвещению и приему раздельно собранного гражданами мусора.
24.11.2017 ТК Кварц
Заброшенная стройка в «Южном Домодедово». Фото и видео - Домодедовод.RuПотихоньку достраивается самый известный недострой городского округа Домодедово, привлекший внимание федеральных властей.
25.11.2017 Домодедовод.Ru
За чистоту воды - Центр ГородаВ рамках поддержки направления программы Губернатора МО «Чистая вода» одно из предприятий поселения за счет собственных средств реализовало проект по реконструкции водозаборного узла в с. Атепцево.
24.11.2017 Центр Города
Добродел: ореховозуевцы и жители района пишут в надежде на решение проблем - Орехово-Зуевская правдаЗа последние несколько дней на портал «Добродел» поступило несколько писем от жителей Орехово-Зуева и района, публикуем некоторые из них Письмо 1. Денег нет, но вы держитесь ( 1 ) Я проживаю по адресу: Орехово-Зуево,
24.11.2017 Орехово-Зуевская правда
Химчане активно пользуются «Доброделом» для решения проблем ЖКХ - Химские новости
Химчане активно пользуются «Доброделом» для решения проблем ЖКХ
Специалисты участка уличного освещения комбината по благоустройству и озеленению Химок продолжают выполнять заявки граждан, поступающие на интернет-портал «Добродел».
Химские новости
Своевременность передачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ – гарантия правильных начислений в ЕПД - Газета Сенеж
Своевременность передачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ – гарантия правильных начислений в ЕПД
МосОблЕИРЦ напоминает: от соблюдения сроков передачи показаний счетчиков и оплаты ЖКУ зависит баланс начислений в ЕПД.
Газета Сенеж
Вадим Соков назвал основные проблемы реализации прав собственников многоквартирных домов - Ленинская Шатура
Вадим Соков назвал основные проблемы реализации прав собственников многоквартирных домов
24 ноября руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков выступил в Совете Федерации на заседании круглого стола по вопросам совершенствования законодательной базы в сфере управления многоквартирными домами
Ленинская Шатура
Снимали репортаж, а оказались в больнице: в Москве избили журналистов "России 1" - Вести-МоскваНа съемочную группу телеканала "Россия 1" напали в одном из частных медицинских центров Москвы,
24.11.2017 Вести-Москва
Нет описания - Газета ОсноваВ 2018 году исполнится сто лет со дня создания массовой общественно-политической организации советской молодёжи ВЛКСМ.
24.11.2017 Газета Основа
Сотрудниками МУ МВД России "Мытищинское" изъяты наркотические средства - Долгие Пруды23 ноября сотрудниками полиции МУ МВД России «Мытищинское» в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий возле одного из домов на улице Молодежная г.о.
24.11.2017 Долгие Пруды
Сосед твой – враг твой? - Красное знамя
Сосед твой – враг твой?
84-летняя жительница поселка Кожино получила пенсию и вышла из квартиры в подъезд проводить почтальона.
Красное знамя
Четыре кражи произошли в Рузском округе за неделю - Красное знамя
Четыре кражи произошли в Рузском округе за неделю
С неохраняемой стоянки в деревне Овсяники похитили снегоболотоход стоимостью 200 тысяч рублей.
Красное знамя
Наезд на пешехода и лобовое столкновение зафиксированы в г.о. Ступино за минувшие сутки - Ступинская панорама
Наезд на пешехода и лобовое столкновение зафиксированы в г.о. Ступино за минувшие сутки
Два ДТП, в которых пострадали три человека, произошли в городском округе Ступино за минувшие сутки, сообщил Ступинскому информагентству источник в отделе ГИБДД ОМВД России по городскому округу Ступино.
Ступинская панорама
Совещание - Правительство Московской областиИсточник: Министерство инвестиций и инноваций Московской области В Подмосковье в ходе круглого стола обсудили опыт работы национальных культурных центров,
24.11.2017 Правительство Московской области
Пригласительный билет с 24 ноября - Красногорские вестиПригласительный билет мероприятия / ДК «ПОДМОСКОВЬЕ» (Красногорск, ул.
24.11.2017 Красногорские вести
Из-за аварии День матери в ДК «Машиностроитель» отметили при свечах - ТК КварцФото: ТУ «Климовск» Отключение электричества на Гривно не помешало праздничному концерту, посвященному ко Дню матери в ДК «Машиностроитель».
24.11.2017 ТК Кварц
Памяти известного журналиста, уроженца Загорска - Копейка
Памяти известного журналиста, уроженца Загорска
Смерть военного корреспондента газеты «Московский комсомолец» Дмитрия Холодова осенью 1994 года потрясла миллионы людей.
Копейка
Дайджест мероприятий на выходные 25 и 26 ноября и последующую неделю в Звенигороде - Звенигородские ведомости
Дайджест мероприятий на выходные 25 и 26 ноября и последующую неделю в Звенигороде
Редакция «ЗВ» составила дайджест интересных событий, которые пройдут в Звенигороде в выходные дни выходные 25 и 26 ноября, а также на последующую рабочую неделю.
Звенигородские ведомости
Нет описания - Газета Основа
Капсула времени
В 2018 году исполнится сто лет со дня создания массовой общественно-политической организации советской молодёжи ВЛКСМ.
Газета Основа
Серпуховские школьники приняли участие в конкурсе стендовых моделей и диорам - Администрация г. Серпухов17 ноября в Доме детского и юношеского технического творчества состоялся городской творческий конкурс-выставка стендовых моделей «Ради жизни на земле».
25.11.2017 Администрация г. Серпухов
shahmatu - Администрация г. ПущиноАдминистрация города Пущино, Федерация шахмат Московской области Пущинское информационное агентство Московской области,
25.11.2017 Администрация г. Пущино
Андрей Зубков сыграл за сборную России - БК ХимкиСборная России, в составе которой задействован форвард БК «Химки» Андрей Зубков, уступила Боснии и Герцеговине в первом отборочном матче к Кубку мира-2019 ( 76-81 ). Встреча прошла в Сараево.
25.11.2017 БК Химки
Хоккейный подарок от президента - Газета Маяк
Хоккейный подарок от президента
Сегодня в Московской области большое внимание уделяется благоустройству дворовых территорий, строительству детских и спортивных площадок.
Газета Маяк
ЗДОРОВЬЕ ТРЕБУЕТ «УЛЫБКИ» - Красногорские вести
ЗДОРОВЬЕ ТРЕБУЕТ «УЛЫБКИ»
В Красногорске в городском парке ежедневно занимаются участницы клуба «Улыбка».
Красногорские вести
Роман Терюшков: «Любителям лыжного спорта не нужно беспокоиться из-за возможной малоснежной зимы» - Химские новости
Роман Терюшков: «Любителям лыжного спорта не нужно беспокоиться из-за возможной малоснежной зимы»
Более 150 трасс к началу зимнего сезона будут ожидать любителей лыжного спорта в Подмосковье.
Химские новости
Сергей Юдаков ознакомился с ходом ремонта Солнечногорской ЦРБ - Газета Сенеж20 ноября депутат Мособлдумы, член фракции «Единая Россия» Сергей Юдаков посетил центральную районную поликлинику города Солнечногорска, сообщает пресс-служба Солнечногорского местного отделения партии «Единая Россия».
24.11.2017 Газета Сенеж
Воробьёв встретился с мэром Сеула Паком Вонсуном - РТВ-ПодмосковьеДелегация Московской области, которую возглавляет губернатор региона Андрей Воробьёв, в пятницу в рамках роуд-шоу встретилась с мэром города Сеул Паком Вонсуном.
24.11.2017 РТВ-Подмосковье
«Единая Россия» предложила упростить критерии для вхождения в реестр обманутых дольщиков - Газета ФактРабочая группа президиума Генсовета партии по защите прав дольщиков предлагает упростить процедуру вхождения в реестр обманутых дольщиков.
24.11.2017 Газета Факт
Нет описания - Газета ОсноваВ 2018 году исполнится сто лет со дня создания массовой общественно-политической организации советской молодёжи ВЛКСМ.
24.11.2017 Газета Основа
Мероприятие «Ёлочка» в лесах Подмосковья - Газета ФактОперация «Ёлочка» по охране хвойных деревьев от незаконных рубок проводится ежегодно в последний месяц уходящего года.
24.11.2017 Газета Факт