Наталья Ушакова: "Наш принцип – обеспечение баланса интересов поставщиков и потребителей услуг ЖКХ"

Фото: serpregion.ru

В Комитет по ценам и тарифам Московской области часто поступают обращения с просьбой разъяснить правомерность взимаемой платы за жилищно-коммунальные услуги. Действительно, вопросы ЖКХ актуальны для каждого жителя региона. Надеемся, что данная публикация повысит уровень информированности наших жителей и поможет стать грамотными заказчиками жилищных услуг при рациональном использовании коммунальных услуг.
Жилищно-коммунальное хозяйство – сложная система, основанная на имущественных отношениях. В нее входят и управляющие организации, собственники жилья и поставщики ресурсов: газа, электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды. Главная цель всех звеньев этой системы – обеспечить комфортное проживание: сделать так, чтобы в каждой квартире всегда было тепло, светло, во дворе – чисто и уютно и, главное, чтобы собственникам жилья не приходилось платить за это слишком дорого.

«Главный принцип тарифной политики Комитета по ценам и тарифам Московской области – обеспечение баланса интересов поставщиков и потребителей коммунальных услуг», – отмечает председатель Комитета Наталья Ушакова.
В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за коммунальные услуги;
2) плату за содержание жилого помещения;
3) взнос на капитальный ремонт;

Пожалуй, самый сложный раздел во всей сфере ЖКХ, который нужно знать грамотному собственнику жилья, – это коммунальные услуги, которых всего шесть: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, газоснабжение, электроснабжение.
Размер платы за коммунальные услуги подлежит государственному регулированию и рассчитывается исходя из двух составляющих:
а) тариф на коммунальный ресурс;
б) объем потребления коммунального ресурса.
Тариф – это цена за единицу коммунального ресурса. А вот то, сколько ресурса нам нужно на месяц, – это уже объем. Из тарифа и объема складывается размер платы за потребленный ресурс.
Необходимо знать, что тарифы на коммунальные услуги устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Московской области тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам.
Более никто – ни коммунальные службы, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации – не имеют права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы.         
Расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исходя из тарифов, утвержденных органами регулирования для ресурсоснабжающих организаций и показаний приборов учета или, в случае их отсутствия, нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных в соответствии с законодательством.
В рамках существующей системы тарифного регулирования невозможно совсем избежать роста тарифов. Ежегодное повышение цен (тарифов) ресурсоснабжающих организаций происходит в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год.
Однако в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации применяются ограничения к совокупной плате за коммунальные услуги, в которую включается плата за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепло-, электро- и газоснабжения (рост платы за содержание жилья не учитывается). Для Московской области установлен с 01.07.2017 года индекс роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по области – 4,0%, что ниже инфляции 4,7 %. Важно, что на протяжении трех лет рост платы граждан за коммунальные услуги в Московской области стабильно ниже уровня инфляции.
Вместе с тем, коммунальные сети, в целях осуществления безаварийной работы, требуют ремонта и обновления. Ситуация такова, что темпы нарастания износа сетей (в среднем по России 3 % в год) превышают объемы поступающих средств и восстановительного ремонта (около 1,6 %). В результате износ основных фондов жилищно-коммунального хозяйства в регионах России составляет, по разным оценкам, от 50 до 100%. Поэтому, в целях создания условий для реализации инвестиционных программ, направленных на модернизацию и обновление сетей, ежегодно утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. С 1 июля 2017 год предельный индекс для Московской области – 6,1 %.
Чтобы, несмотря на рост тарифов, платить меньше за коммунальные услуги, необходимо научиться экономить ресурсы. По оценкам экспертов, энергоэффективность в нашей стране отстает от европейских показателей примерно в полтора-два раза.
Так, чтобы снизить расходы на холодную и горячую воду и платить ровно за то, что вы потребили, необходимо, как минимум,  установить приборы учета, отремонтировать смесители, чтобы избежать утечки воды, экономить электроэнергию.
Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не подлежит государственному регулированию и  определяется собственниками жилых помещений на общем собрании в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
Чтобы меньше платить за жилищные услуги, необходимо быть неравнодушным и к общему имуществу дома, повысив его энергоэффективность. Подобные вопросы решаются на общем собрании собственников и принимаются большинством голосов.  Следует помнить, что если услуга предоставляется жителям несвоевременно и ненадлежащего качества, управляющие организации должны снизить размер платы за содержание и ремонт.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, составил с 01.01.2017 – 8,65 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Полномочия по расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и их установлению осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
По вопросам правильности начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, определения размера и внесению платы за коммунальные услуги необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Московской области.
Вместе с тем напоминаем, что если семье полагаются льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то этим можно и нужно пользоваться.  Прежде всего речь идет о жилищных субсидиях. По федеральному стандарту граждане не должны тратить на оплату ЖКУ  более 22% от своего совокупного дохода.

Источник: Комитет по ценам и тарифам Московской области.

Последние новости Подмосковья по теме:
Наталья Ушакова: "Наш принцип – обеспечение баланса интересов поставщиков и потребителей услуг ЖКХ"

- Сергиев Посад
Госжилинспекция заставила управляющую компанию из Химок отремонтировать кровлю жилого дома В Госжилинспекцию Московской области обратился  житель города Химок с сообщением о появлении протечек кровли в доме, где он проживает.
14:12 27.07.2017 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
- Одинцово
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель Одинцовского района.
11:47 27.07.2017 Новые рубежи
Наталья Ушакова: "Наш принцип – обеспечение баланса интересов поставщиков и потребителей услуг ЖКХ" - Серпуховский район
Наталья Ушакова: "Наш принцип – обеспечение баланса интересов поставщиков и потребителей услуг ЖКХ" - Серпухов
В Комитет по ценам и тарифам Московской области часто поступают обращения с просьбой разъяснить правомерность взимаемой платы за жилищно-коммунальные услуги.
23:57 26.07.2017 Серпуховский район
 
По теме
В частности, ремонту подвергнутся кровля, инженерные системы, фасады и лифтовое оборудование На капитальный ремонт 55 многоквартирных домов Коломны, в 2017 году, направлено свыше 295 миллионов рублей,
11.08.2017
 
Капитальный ремонт многоквартирных домов - Правительство Московской области Источник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области На капитальный ремонт 55 многоквартирных домов в городском округе Коломна в 2017 году направлено свыше 295 миллионов рублей,
10.08.2017
 
schetchik 2 - Администрация г. Пущино Собственники многоквартирных и жилых домов в своих обращениях, поступающих в Управление, интересуются как производится опломбировка и поверка индивидуальных приборов учёта коммунальных услуг.
10.08.2017
В Жуковском закрыты пункты приема платежей «Межтопэнергобанка» - Zhukgsn.Ru ООО «МосОблЕИРЦ» информирует жителей Жуковского о том, что в связи с отзывом лицензии «Межтопэнергобанком» с конца июня 2017 года банком закрыты пункты приема платежей за жилищно-коммунальные услуги.
10.08.2017
Права и обязанности потребителей при поверке и установке приборов учета коммунальных услуг - Администрация г. Серпухов В связи с обращениями граждан, Серпуховский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области напоминает порядок опломбировки и проверки индивидуальных приборов учета коммунальных услуг В соответ
10.08.2017
 
«Мой подъезд» - Газета Встреча В рамках масштабной региональной программы «Мой подъезд» управляющие компании в Дубне продолжают плановые ремонтные работы в обслуживаемом жилом фонде.
19.07.2018 Газета Встреча
В Поваровке установлена новая детская площадка - Газета Сенеж 17 июля Комиссия по жилищному строительству и капитальному ремонту, контролю качества предоставления коммунальных услуг Общественной палаты Солнечногорского муниципального района совместно с Солнечногорским отделением Ас
19.07.2018 Газета Сенеж
Профилактическая операция «Безопасная карусель-2018» пройдет на территории Подмосковья с 19 июля по 3 августа, сообщает пресс-служба Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области.
19.07.2018 Красногорские вести
На региональном портале «Добродел» dobrodel.mosreg.ru началось голосование за единое оформление мусоровозов и контейнеров для раздельного сбора отходов.
19.07.2018 Ленинская Шатура
Начальный корпус отделения Гимназии Троицка на Октябрьском проспекте обнесён строительными лесами.
19.07.2018 Городской ритм
Четыре года «строгача» получил наркоделец за 80 г гашиша по приговору Орехово-Зуевского горсуда - Орехово-Зуевская правда Орехово-Зуевский городской суд вынес приговор в отношении гражданина С., обвиняемого в покушении на незаконный сбыт 80,5 грамма наркотического средства (гашиша),
19.07.2018 Орехово-Зуевская правда
Один человек погиб после наезда на него на дороге в Щёлковском районе, происшествие случилось вне пешеходного перехода,
19.07.2018 Газета Время
Что только не крадут наши граждане – буквально, что под руку попадётся. В МЕГЕ Белая Дача жительница Дагестана стащила продукты на 3300 рублей, подросток из Москвы – на ту же сумму.
19.07.2018 Котельники сегодня
Формула идеального кинопросмотра от Мособлкино и Министерства культуры Московской области такова: отечественная кинолента, свежий воздух, уютная атмосфера городского парка,
19.07.2018 Долгие Пруды
На волне эйфории от закончившегося пару дней назад Чемпионата мира по футболу тема спорта остаётся одной из самых обсуждаемых.
19.07.2018 Павлово-Посадские известия
Корреспондент воскресенского телеканала «Искра-ВЭКТ» Денис Снетков воочию наблюдал за спортивным событием мирового масштаба, как называют недавно завершившившийся чемпионат по футболу, в Москве.
19.07.2018 Куйбышевец
Возле футбольного поля в деревне Губино чуть ли не горой лежат велосипеды.
18.07.2018 Куйбышевец
Онлайн, пожалуйста! 92% заявителей предпочитают услуги земельно-имущественного блока в электронной форме - Минимущества МО В среднем 92% заявителей Подмосковья предпочитают получать услуги земельно-имущественного блока в электронной форме – это подтвердили итоги 2 квартала 2018 года:
19.07.2018 Минимущества МО
В Пущине стартовала операция «Засада» - Пущинская среда На заседании Правительства Московской области руководитель Штаба ликвидации несанкционированных свалок и навалов мусора Татьяна Витушева сообщила,
19.07.2018 Пущинская среда
Один человек погиб после наезда на него на дороге в Щёлковском районе, происшествие случилось вне пешеходного перехода,
19.07.2018 Газета Время
Что только не крадут наши граждане – буквально, что под руку попадётся. В МЕГЕ Белая Дача жительница Дагестана стащила продукты на 3300 рублей, подросток из Москвы – на ту же сумму.
19.07.2018 Котельники сегодня
На заседании Правительства Московской области руководитель Штаба ликвидации несанкционированных свалок и навалов мусора Татьяна Витушева сообщила,
19.07.2018 Пущинская среда