Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Фото: www.glazey.info

Лето – горячий сезон не только для отпусков, но и для поиска жилья. Мы пообщались с сотрудниками риэтлорского агентства «Мир недвижимости» и выяснили, как и когда лучше снимать квартиру.

Как, где и сколько?

Можно попробовать снять квартиру самому, без помощи риэлтора. Это вполне реально, но риск нарваться на неадекватного арендодателя, быть обманутым и потерять в деньгах существенно возрастает. Если всё-таки вы выбрали этот вариант, в этом помогут известные всем способы поиска, вроде онлайн-досок объявлений и социальных сетей.

За 1-2-х комнатную квартиру в Серпухове просят в среднем 15 тысяч рублей плюс коммунальные расходы. Цена будет зависеть от района и состояния жилья. Агентства недвижимости просят за свои услуги от 50 до 100 процентов от ежемесячной стоимости аренды, но при этом берут на себя и отбор адекватных и просто подходящих вам арендодателей, и юридическое сопровождение сделки, а это немаловажно.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» :

"Заключая договор с нашим агентством, люди в первую очередь получают возможность выбора: у нас огромная база. Кроме этого, если возникают различные сложности: например, человек, сдающий квартиру, может быть не единственным собственником, в ней могут быть прописаны люди, которые имеют право пользования жилплощадью – все эти документы мы проверяем".

Когда?

Самый горячий сезон для съёма квартиры – конец весны и лето. Весной и в начале лета это связано с притоком иногородних и иностранных граждан, которые приезжают на сезонные работы, в конце лета спрос обеспечивают, в том числе студенты, которым необходимо подыскать жильё к началу учебного года. Так что самое время заняться поиском жилья.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Самый активный сезон связан с сезоном найма. Это и приезжие рабочие, и выпускники, и студенты.

Как снять квартиру с маленькими детьми и домашними животными?

Удивительно, но факт – 70% арендодателей готовы сдать квартиру семьям с детьми и обладателям домашних питомцев. Но при этом в квартире может быть дорогой ремонт и элитная мебель. Что делать в этих ситуациях?

Необходимо составить акт сдачи-приёмки квартиры с описанием всей мебели и бытовой техники, а также уже имеющихся на них повреждений. В противном случае пятно на обоях или царапину на мебели, к которой ваши домочадцы не имеют никакого отношения, могут инкриминировать именно вам.

Главное – сразу говорить правду. Можно даже показать хозяину фотографии детей и рассказать немного о них. Скорее всего, если вариант подходит и вам, и арендодателю, он вам не откажет.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Вообще все вопросы можно решить деньгами. Но эти нюансы нужно обязательно не просто проговорить, но и прописать. Риелтор как раз может помочь составить акт приёмки и при сдаче квартиры, и когда вы с неё съезжаете.

Какие вопросы нужно задать арендодателю?

Важно понимать, единолично ли владеет квартирой арендодатель. Нет ли других собственников и нет ли иных лиц, прописанных в квартире – они имеют право в ней проживать.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Любой собственник имеет право влиять на ваше нахождение в квартире, прописанные в ней люди тоже имеют право там находиться. Агент обязательно проверяет все эти моменты, чтобы сдача квартиры была согласована со всеми заинтересованными лицами.

Кроме этого, не помешает поинтересоваться планами владельца: не собирается ли он продавать недвижимость или селить туда подросших детей.

Создать уют

Квартира может подходить вам по всем параметрам, но при этом быть «слегка убитой». Что делать, если хочется навести красоту? Можно договориться с владельцем о проведении ремонта или покупки мебели в счёт аренды. Только – опять же – немаловажно зафиксировать это на бумаге, в противном случае вы можете получить претензии как о несанкционированной деятельности внутри жилплощади, так и о неуплате аренды.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Такие ситуации нередки, но – вновь и вновь – важно всё это документировать: кто делает ремонт, что именно он делает, за чей счёт и т.д. В конечном итоге ответственность за все действия несёт собственник жилья – посему он, прежде всего, должен быть в курсе происходящего.

Страшное слово Депозит

Многие хозяева просят внести так называемый депозит. Что это такое, и как с ним быть? Депозит, он же залог – гарантия со стороны нанимателя. Скажем, он может пойти в пользу возмещения ущерба, нанесённого имуществу, или в счёт оплаты месяца проживания, если вы вдруг внезапно решили съехать с квартиры. В целом, если квартиру вы не громили и о своём переезде предупредили заранее, можно смело предлагать хозяину не платить за последний месяц – ведь вы внесли депозит.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : «Депозит – гарантия компенсации за нанесённый ущерб. Если вы работаете по договору, проблем с возвратом депозита быть не должно. В агентствах всегда есть опытные юристы, которые помогут разрешить данный вопрос».

Непрошенные гости

Конечно, идеальный арендодатель – тот, который живёт далеко, в квартиру не приходит, а арендную плату вы ему переводите через банк. Однако надо быть готовым к периодическим визитам хозяев – в конце концов, именно они ответственны за то, что происходит в квартире. Кроме того – пусть вас это не смущает – у арендодателя может быть не самый радужный опыт сдачи квартиры, поэтому желание проверить, в каком состоянии жильё, и кто именно в нём проживает - весьма естественно.

Лучия Балацкая, риелтор, сотрудник агентства «Мир недвижимости» :

«Однажды я приехала на показ: собственник собирался продавать квартиру. При этом незадолго до этого он сдал квартиру семье корейцев. Дверь мне открыли люди в погонах: они выселяли из квартиры 80 (!) нелегальных мигрантов. Хозяин уверял, что там живут 6 человек».

Что важно прописать в договоре

Кто будет жить в квартире. Обязательно укажите, кто именно будет с вами проживать в арендуемом жилье. Если изначально точно известно, что состав проживающих не изменится – смело указывайте в договоре ФИО. Если вы въезжаете в квартиру с котами или собаками, это тоже обязательно надо задокументировать.

Сроки и порядок повышения арендной платы. Максимальный срок договора аренды – 5 лет. При этом по обоюдному желанию сторон срок может быть указан любой. Чтобы избежать недопонимания, лучше сразу согласовать, как часто и на сколько может быть увеличена арендная плата.

Основания для досрочного расторжения договора. Есть определённые пункты Гражданского кодекса РФ, которые регулируют эти ситуации, но во избежание ненужных ни вам, ни хозяину квартиры проблем, можно прописать все возможные форс-мажоры в договоре, обязательно снабжая их формулировкой «в одностороннем внесудебном порядке».

Если вам нужно снять квартиру, вы можете поискать варианты самостоятельно, воспользовавшись онлайн-доской объявлений   или обратиться к нашим партнерам, агентству «Мир недвижимости» , с которыми мы подготовили этот материал.

 

Хозяева нежилой недвижимости, которая подлежит сносу, повысили цены - Агентство Новостей ПодмосковьяХозяева нежилой недвижимости в пятиэтажках, которые будут участвовать в программе по сносу аварийного жилья, повысили цену на аренду и недвижимость, чтобы их затраты были компенсированы в более высоких суммах,
29.06.2017 Агентство Новостей Подмосковья
Сегодня день рождения отмечает Павел Степанченко - Glazey.RuСегодня день рождения отмечает бизнесмен и меценат, руководитель компании «Мир недвижимости» Павел Степанченко .
15.06.2017 Glazey.Ru
7dc099fc 7f68 4cd4 9a56 9e38955e6bcf - Газета Новые ИзвестияМинистр здравоохранения России Вероника Скворцова рассказала, какие меры ведомство примет, чтобы увеличить продолжительность жизни россиян до 80 лет.
28.05.2018 Газета Новые Известия
Ae76f9a7 28cf 45bb aeab a5f1779500e0 - Газета Новые ИзвестияКак оказалось, на отечественные автомобиль в России - довольно высокий спрос.
28.05.2018 Газета Новые Известия
В Коломне прошел Восточный форум предпринимателей Московской области. В нем приняли участие более 400 представителей малого и среднего бизнеса из 16 городов и районов региона.
28.05.2018 OpenDubna.Ru
В рамках проектов партии «Единая Россия» «Школа грамотного потребителя» и «Городская среда» члены и сторонники Дубненского местного отделения партии «Единая Россия»,
28.05.2018 OpenDubna.Ru
Последний звонок! - Общественная палата МОГлава Администрации Радий Хабиров и члены Общественной палаты Красногорска Владимир Тонкоев, Марат Сетдиков, Сергей Митрофонов, Марина Кочевода, Александр Ильин, Ирина Нагорная,
28.05.2018 Общественная палата МО
В Мособлсуде прокурор запросит наказание для «банды  ГТА» - РТВ-ПодмосковьеБандитов обвиняют в серии убийств водителей на подмосковных дорогах Прокурор в Мособлсуде 28 мая назовёт наказание, которое считает справедливым для оставшихся в живых членов «банды ГТА», сообщили «РИА Новости» в суде.
28.05.2018 РТВ-Подмосковье
По факту наезда на отдыхающих граждан возле пруда в г.о. Подольск возбуждено уголовное дело - SMINEWS в ПодольскеФото: из открытых источников «По факту наезда автомобиля под управлением 18-летней девушки на двух местных жителей на берегу пруда в д. Лаговское г.о.
27.05.2018 SMINEWS в Подольске
Водитель перевернувшегося грузовика погиб на трассе в г.о. Клин - Серп и МолотВодитель грузовика уснул за рулем, в результате грузовик опрокинулся на трассе «Россия», а водитель погиб, сообщил РИАМО представитель пресс-службы Главного управления МВД РФ по Московской области.
28.05.2018 Серп и Молот
Спасатели в Пушкинском районе помогли жертвам кораблекрушения - Газета Маяк
Спасатели в Пушкинском районе помогли жертвам кораблекрушения
© страница Пушкинского аварийно-спасательного отряда Вконтакте Спасатели в Пушкинском районе помогли жертвам кораблекрушения в акватории Пестовского залива,
Газета Маяк
В Сергиевом Посаде обнаружили труп женщины - Копейка
В Сергиевом Посаде обнаружили труп женщины
В подмосковном Сергиевом Посаде был обнаружен труп неизвестной женщины. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на представителя пресс-службы ГУ МВД России по региону.
Копейка
В Подмосковье в этом сезоне провели 400 рейдов для обеспечения безопасности отдыха у воды - Газета Маяк
В Подмосковье в этом сезоне провели 400 рейдов для обеспечения безопасности отдыха у воды
Для выявления несанкционированных мест отдыха у воды и для предотвращения несчастных случаев в водоемах Подмосковья спасатели с начала сезона провели уже более 400 рейдов,
Газета Маяк
Дело боится красногорских мастеров! - Красногорские вестиОбучающиеся красногорского «Центра творчества» вновь приняли участие в областном фестивале мастер-классов по народному творчеству и художественным ремеслам «Творчество».
28.05.2018 Красногорские вести
Больше дела, меньше слов! - Палата народных промыслов и ремёсел24 мая 2018 года в городе Раменское в КДЦ «Сатурн» состоялось чествование предпринимателей Раменского района, приуроченное к профессиональному празднику - Дню предпринимателя.
28.05.2018 Палата народных промыслов и ремёсел
«Азбуку, прошедшую через века» прочитали в зарайской деревне Зимёнки - За новую жизньЕжегодно 24 мая отмечается День славянской письменности и культуры. Истоки этого праздника неразрывно связаны с чествованием святых равноапостольных Кирилла и Мефодия — просветителей славян, создателей славянской азбуки.
28.05.2018 За новую жизнь
Детский театральный марафон, посвященный Дню защиты детей, пройдет в Красногорске с 31 мая по 1 июня - Красногорские вести
Детский театральный марафон, посвященный Дню защиты детей, пройдет в Красногорске с 31 мая по 1 июня
Детский театральный марафон, посвященный Дню защиты детей, пройдет в Красногорске с 31 мая по 1 июня в рамках III Московского областного открытого фестиваля-конкурса театрального искусства и уличного театра "За гранью софитов".
Красногорские вести
Более 10 лет  Красногорская земля принимает участников Всероссийского фестиваля народного искусства «Хранители наследия России». - Красногорские вести
Более 10 лет Красногорская земля принимает участников Всероссийского фестиваля народного искусства «Хранители наследия России».
Более 10 лет гостеприимная Красногорская земля принимает участников и гостей Всероссийского фестиваля народного искусства «Хранители наследия России».
Красногорские вести
В Москве пройдет Бразильский карнавал - Вокруг Москвы
В Москве пройдет Бразильский карнавал
Под звуки барабанов, красочное музыкально-танцевальное шествие можно будет увидеть сегодня, 27 мая в 16 часов, в Измайловском парке столицы.
Вокруг Москвы
Самбисты университета завоевали четыре медали на престижном турнире - ГГХПИ20 мая 2018 г. в Мытищах состоялся XIX Открытый турнир по самбо среди студентов и молодежи.
28.05.2018 ГГХПИ
Россия — победитель детского чемпионата мира по футболу в Химках - Чехов сегодняСборная России стала победителем международного детского турнира по футболу «Кубок флагов Мира», который прошел в Химках 26 мая.
28.05.2018 Чехов сегодня
Теннисистка из Подмосковья выиграла турнир во Франции - Вокруг МосквыСпортсменка из Московской области Анастасия Павлюченкова выиграла крупные соревнования во французском Страсбурге.
28.05.2018 Вокруг Москвы
Мундиаль – это шанс показать, что Россия открыта и креативна - Коломенская правда
Мундиаль – это шанс показать, что Россия открыта и креативна
14 июня в России стартует чемпионат мира по футболу. Он пройдёт в 11 городах.
Коломенская правда
Кого можно встретить сегодня на стадионе Торпедо - Орехово-Зуевская правда
Кого можно встретить сегодня на стадионе Торпедо
О том, как проходит празднование Дня первой футбольной команды и кого можно здесь встретить,
Орехово-Зуевская правда
В ЭЛЕКТРОСТАЛИ ПОБЫВАЛИ «ЗВЕЗДЫ» ГИМНАСТИКИ - Газета Новости недели
В ЭЛЕКТРОСТАЛИ ПОБЫВАЛИ «ЗВЕЗДЫ» ГИМНАСТИКИ
На муниципальном спорткомплексе высадился «звездный» десант – пятикратная олимпийская чемпионка Нелли Ким, победительница Игр в Мельбурне-1956 и Риме-1960 Лидия Иванова и медалистка Афин-2004 Анна Павлова.
Газета Новости недели
В Подмосковье увеличено число рейсов на 77 маршрутах к СНТ. Список маршрутов - Городские вестиМаршруты На основных маршрутах, ведущих к садовым и дачным товариществам Подмосковья, увеличено число автобусных рейсов и количество транспортных средств.
27.05.2018 Городские вести
С 28 мая наступает Троицкая сплошная седмица - Красногорские вестиПосле праздника Троицы наступает Троицкая седмица. В этом году она пройдет с 28 мая по 3 июня.
28.05.2018 Красногорские вести
000 - Газета Новые ИзвестияИсторическая картина Ильи Репина «Иван Грозный и сын его Иван 16 ноября 1581 года» более известная как «Иван Грозный убивает своего сына» давно вызывала сильные эмоции у неуравновешенных людей.
27.05.2018 Газета Новые Известия
Мир одноразовых вещей: сколько носятся сапоги за 200 евро - Газета Новые Известия
Мир одноразовых вещей: сколько носятся сапоги за 200 евро
В последнее время покупатели всё чаще жалуются - если во времена наших дедушек-бабушек многие вещи покупались один раз на много лет и имели огромную ценность (за те же часы или шубу, бывало,
Газета Новые Известия
Пусть жизнь ставит хорошие оценки - Красногорские вести
Пусть жизнь ставит хорошие оценки
истории со страниц старых газет / Майские темы -в «Красногорских вестях» 11-летней давности 26 мая 2007 года главная тема «КВ» -прошедшие последние звонки в школах и гимназиях района.
Красногорские вести
Об истинном и ложном блаженстве. Слово на праздник Святой Троицы - Красногорские вести
Об истинном и ложном блаженстве. Слово на праздник Святой Троицы
Троица в 2018 году отмечается 27 мая. Троица – это двунадесятый переходящий праздник, который попадает на воскресенье через семь недель после Пасхи и установлен в воспоминание сошествия Св.
Красногорские вести
Более 731 тысячи участников сдадут ЕГЭ в основной период экзаменов 2018 года - Министерство образованияОсновной период ЕГЭ в 2018 году пройдет с 28 мая по 2 июля. На участие в экзаменах зарегистрировалось более 731 тысячи человек, из них 645 тысяч – выпускники текущего года.
28.05.2018 Министерство образования
Начало лета в Москве и Подмосковье прогнозируют прохладным - Серп и МолотРИАМО - 28 мая. Первое июня в Москве ожидается прохладным, температура в этот день составит только плюс 16 градусов после плюс 27, которые прогнозируются 30 мая, сообщается на сайте «Метеовести».
28.05.2018 Серп и Молот
"Глория" на Международном конкурсе - Администрация г. Воскресенск26 мая  в  Москве прошел  II Международный конкурс детского и юношеского творчества «Творческий бриз», в котором успешно выступил  ансамбль эстрадного танца «Глория» Дворца культуры «Химик» имени Н.И.
28.05.2018 Администрация г. Воскресенск
Город готовится к празднику - Администрация г. Воскресенск26 и 27 мая  на площади Ленина прошли первые сводные репетиции финальной части праздничного шествия, посвященного 80-летию города Воскресенска.
28.05.2018 Администрация г. Воскресенск
Ко Дню защиты детей в городской администрации утвержден план мероприятий, которые пройдут на территории городского поселения Воскресенск в течение 1, 2 и 4 июня.
28.05.2018 Администрация г. Воскресенск