Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Фото: www.glazey.info

Лето – горячий сезон не только для отпусков, но и для поиска жилья. Мы пообщались с сотрудниками риэтлорского агентства «Мир недвижимости» и выяснили, как и когда лучше снимать квартиру.

Как, где и сколько?

Можно попробовать снять квартиру самому, без помощи риэлтора. Это вполне реально, но риск нарваться на неадекватного арендодателя, быть обманутым и потерять в деньгах существенно возрастает. Если всё-таки вы выбрали этот вариант, в этом помогут известные всем способы поиска, вроде онлайн-досок объявлений и социальных сетей.

За 1-2-х комнатную квартиру в Серпухове просят в среднем 15 тысяч рублей плюс коммунальные расходы. Цена будет зависеть от района и состояния жилья. Агентства недвижимости просят за свои услуги от 50 до 100 процентов от ежемесячной стоимости аренды, но при этом берут на себя и отбор адекватных и просто подходящих вам арендодателей, и юридическое сопровождение сделки, а это немаловажно.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» :

"Заключая договор с нашим агентством, люди в первую очередь получают возможность выбора: у нас огромная база. Кроме этого, если возникают различные сложности: например, человек, сдающий квартиру, может быть не единственным собственником, в ней могут быть прописаны люди, которые имеют право пользования жилплощадью – все эти документы мы проверяем".

Когда?

Самый горячий сезон для съёма квартиры – конец весны и лето. Весной и в начале лета это связано с притоком иногородних и иностранных граждан, которые приезжают на сезонные работы, в конце лета спрос обеспечивают, в том числе студенты, которым необходимо подыскать жильё к началу учебного года. Так что самое время заняться поиском жилья.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Самый активный сезон связан с сезоном найма. Это и приезжие рабочие, и выпускники, и студенты.

Как снять квартиру с маленькими детьми и домашними животными?

Удивительно, но факт – 70% арендодателей готовы сдать квартиру семьям с детьми и обладателям домашних питомцев. Но при этом в квартире может быть дорогой ремонт и элитная мебель. Что делать в этих ситуациях?

Необходимо составить акт сдачи-приёмки квартиры с описанием всей мебели и бытовой техники, а также уже имеющихся на них повреждений. В противном случае пятно на обоях или царапину на мебели, к которой ваши домочадцы не имеют никакого отношения, могут инкриминировать именно вам.

Главное – сразу говорить правду. Можно даже показать хозяину фотографии детей и рассказать немного о них. Скорее всего, если вариант подходит и вам, и арендодателю, он вам не откажет.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Вообще все вопросы можно решить деньгами. Но эти нюансы нужно обязательно не просто проговорить, но и прописать. Риелтор как раз может помочь составить акт приёмки и при сдаче квартиры, и когда вы с неё съезжаете.

Какие вопросы нужно задать арендодателю?

Важно понимать, единолично ли владеет квартирой арендодатель. Нет ли других собственников и нет ли иных лиц, прописанных в квартире – они имеют право в ней проживать.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Любой собственник имеет право влиять на ваше нахождение в квартире, прописанные в ней люди тоже имеют право там находиться. Агент обязательно проверяет все эти моменты, чтобы сдача квартиры была согласована со всеми заинтересованными лицами.

Кроме этого, не помешает поинтересоваться планами владельца: не собирается ли он продавать недвижимость или селить туда подросших детей.

Создать уют

Квартира может подходить вам по всем параметрам, но при этом быть «слегка убитой». Что делать, если хочется навести красоту? Можно договориться с владельцем о проведении ремонта или покупки мебели в счёт аренды. Только – опять же – немаловажно зафиксировать это на бумаге, в противном случае вы можете получить претензии как о несанкционированной деятельности внутри жилплощади, так и о неуплате аренды.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Такие ситуации нередки, но – вновь и вновь – важно всё это документировать: кто делает ремонт, что именно он делает, за чей счёт и т.д. В конечном итоге ответственность за все действия несёт собственник жилья – посему он, прежде всего, должен быть в курсе происходящего.

Страшное слово Депозит

Многие хозяева просят внести так называемый депозит. Что это такое, и как с ним быть? Депозит, он же залог – гарантия со стороны нанимателя. Скажем, он может пойти в пользу возмещения ущерба, нанесённого имуществу, или в счёт оплаты месяца проживания, если вы вдруг внезапно решили съехать с квартиры. В целом, если квартиру вы не громили и о своём переезде предупредили заранее, можно смело предлагать хозяину не платить за последний месяц – ведь вы внесли депозит.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : «Депозит – гарантия компенсации за нанесённый ущерб. Если вы работаете по договору, проблем с возвратом депозита быть не должно. В агентствах всегда есть опытные юристы, которые помогут разрешить данный вопрос».

Непрошенные гости

Конечно, идеальный арендодатель – тот, который живёт далеко, в квартиру не приходит, а арендную плату вы ему переводите через банк. Однако надо быть готовым к периодическим визитам хозяев – в конце концов, именно они ответственны за то, что происходит в квартире. Кроме того – пусть вас это не смущает – у арендодателя может быть не самый радужный опыт сдачи квартиры, поэтому желание проверить, в каком состоянии жильё, и кто именно в нём проживает - весьма естественно.

Лучия Балацкая, риелтор, сотрудник агентства «Мир недвижимости» :

«Однажды я приехала на показ: собственник собирался продавать квартиру. При этом незадолго до этого он сдал квартиру семье корейцев. Дверь мне открыли люди в погонах: они выселяли из квартиры 80 (!) нелегальных мигрантов. Хозяин уверял, что там живут 6 человек».

Что важно прописать в договоре

Кто будет жить в квартире. Обязательно укажите, кто именно будет с вами проживать в арендуемом жилье. Если изначально точно известно, что состав проживающих не изменится – смело указывайте в договоре ФИО. Если вы въезжаете в квартиру с котами или собаками, это тоже обязательно надо задокументировать.

Сроки и порядок повышения арендной платы. Максимальный срок договора аренды – 5 лет. При этом по обоюдному желанию сторон срок может быть указан любой. Чтобы избежать недопонимания, лучше сразу согласовать, как часто и на сколько может быть увеличена арендная плата.

Основания для досрочного расторжения договора. Есть определённые пункты Гражданского кодекса РФ, которые регулируют эти ситуации, но во избежание ненужных ни вам, ни хозяину квартиры проблем, можно прописать все возможные форс-мажоры в договоре, обязательно снабжая их формулировкой «в одностороннем внесудебном порядке».

Если вам нужно снять квартиру, вы можете поискать варианты самостоятельно, воспользовавшись онлайн-доской объявлений   или обратиться к нашим партнерам, агентству «Мир недвижимости» , с которыми мы подготовили этот материал.

 

Хозяева нежилой недвижимости, которая подлежит сносу, повысили цены - Агентство Новостей ПодмосковьяХозяева нежилой недвижимости в пятиэтажках, которые будут участвовать в программе по сносу аварийного жилья, повысили цену на аренду и недвижимость, чтобы их затраты были компенсированы в более высоких суммах,
29.06.2017 Агентство Новостей Подмосковья
Сегодня день рождения отмечает Павел Степанченко - Glazey.RuСегодня день рождения отмечает бизнесмен и меценат, руководитель компании «Мир недвижимости» Павел Степанченко .
15.06.2017 Glazey.Ru
109 - Газета Новые ИзвестияЖитель Балашихи Роман Шимко, отец погибшего в ДТП шестилетнего Алексея Шимко, подал в Следственный комитет жалобу на экспертов, проводивших исследования тела погибшего ребенка.
19.09.2017 Газета Новые Известия
20170919 gaf rb12 016 - Газета Новые ИзвестияНародный художник России Салават Щербаков ответил на резкие высказывания музыканта Андрея Макаревича, ранее раскритиковавшего памятник конструктору оружия Михаилу Калашникову.
19.09.2017 Газета Новые Известия
Подольск попал в лидеры рейтинга чистоты - ТК КварцГлавный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева назвала лидеров рейтинга чистоты в летний период, сообщает пресс-служба ведомства.
19.09.2017 ТК Кварц
Maxresdefault - Газета Новые ИзвестияСуд в Калининграде начал рассматривать иск Религиозной организации мусульман к городской администрации о возмещении убытков, понесенных в ходе строительства мечети в Южном парке,
19.09.2017 Газета Новые Известия
Бывший глава Чеховского района Александр Слободин стал депутатом Совета депутатов городского округа Чехов, вместо ранее выдвинутого по партийному списку «Яблока» Николая Дижура,
19.09.2017 Чехов сегодня
Ситуация с аварийностью резко обострилась - Газета КлючЗа прошедшие выходные дни на территории Щёлковского муниципального района резко обострилась ситуация с аварийностью.
19.09.2017 Газета Ключ
Молодой человек избил жителя Рузского округа - Красное знамя42-летний тучковец 10 сентября обратился в полицию с просьбой привлечь к ответственности незнакомого молодого человека, который днем ранее избил его и угрожал убийством.
19.09.2017 Красное знамя
Погрузчик задавил рабочего на одном из предприятий Подольска - ТК Кварц  Мужчина погиб во время ночной смены. 42 -летнего рабочего раздавил многотонный погрузчик.
19.09.2017 ТК Кварц
109 - Газета Новые Известия
Отец "пьяного мальчика" обвинил экспертов в служебном подлоге
Житель Балашихи Роман Шимко, отец погибшего в ДТП шестилетнего Алексея Шимко, подал в Следственный комитет жалобу на экспертов, проводивших исследования тела погибшего ребенка.
Газета Новые Известия
В Подольске погиб 79-летний мужчина - SMINEWS в Подольске
В Подольске погиб 79-летний мужчина
Фото: из открытых источников 12 сентября текущего года в 16 часов 50 минут на улице Высотной возле дома под номером 13 легковой автомобиль марки «ВИС-234700» сбил 79-летнего мужчину-пешехода,
SMINEWS в Подольске
Широкомасштабная социальная кампания «Безопасный двор» стартовала в Подмосковье 18 сентября - Пущинская среда
Широкомасштабная социальная кампания «Безопасный двор» стартовала в Подмосковье 18 сентября
С начала 2017 года в Московской области зарегистрировано 118 дорожно-транспортных происшествий в дворовых территориях, в результате которых 13 человек погибли, из них 2 несовершеннолетних пешехода и 110 получили травмы,
Пущинская среда
История города в значках и фотографиях - Администрация г.Одинцово14 сентября 2017 г. в Одинцовском историко-краеведческом музее состоялось торжественное открытие выставки "Одинцово в старых фотографиях и современной фалеристике".
20.09.2017 Администрация г.Одинцово
20170919 gaf rb12 016 - Газета Новые ИзвестияНародный художник России Салават Щербаков ответил на резкие высказывания музыканта Андрея Макаревича, ранее раскритиковавшего памятник конструктору оружия Михаилу Калашникову.
19.09.2017 Газета Новые Известия
На Юбилейной площади торжественно открылась православная фотовыставка - Администрация г. СерпуховСегодня на Юбилейной площади состоялось открытие фотовыставки «Православные храмы России: взгляд сквозь время».
20.09.2017 Администрация г. Серпухов
Иван Голубничий: «За нами великая литература» - Газета Факт
Иван Голубничий: «За нами великая литература»
Вышел в свет сорок третий по счету номер литературно-публицистического журнала «Балашиха: голоса сердец».
Газета Факт
«Арт-Безумие» уже на улицах города - Егорьевский Курьер
«Арт-Безумие» уже на улицах города
№ 37 от 13 сентября 2017 г . Новую автобусную остановку на улице Антипова теперь украшают яркие картины Ван Гога.
Егорьевский Курьер
Шестой Елисаветинский крестный ход - Новые рубежи
Шестой Елисаветинский крестный ход
В воскресенье, 17 сентября, по благословению митрополита Крутицкого и Коломенского Ювеналия около 1500 людей приняли участие в Елисаветинском крестном ходе.
Новые рубежи
Объявляется набор кандидатов на службу в 8 батальон 2 полка ДПС (южный) - Пущинская средаОбъявляется набор кандидатов на службу в 8 батальон 2 полка ДПС (южный) ГИБДД ГУ МВД России по Московской области.
19.09.2017 Пущинская среда
Велофлешмоб в Подмосковье - Газета ФактКонкурс «Велофлешмоб Подмосковья», проводимый Московской областной Думой, направлен на привлечение внимания к проблемам экологии и загрязнения окружающей среды Московской области,
19.09.2017 Газета Факт
Алия Мустафина возвращается на помост - Егорьевский Курьер№ 37 от 13 сентября 2017 г. На тренировочных сборах рядом с ней находятся мама и дочка Уроженка Егорьевска, двукратная олимпийская чемпионка и «звезда» мировой гимнастики Алия МУСТАФИНА вновь приступила к тренировкам,
19.09.2017 Егорьевский Курьер
IMG_0845 - Газета Родник
Всероссийские соревнования в беге по шоссе прошли в Раменском районе
17 сентября в сельском поселении Новохаритоновское состоялись XXIX Всероссийские соревнования в беге по шоссе на дистанции 500м, 1 км, 5км,
Газета Родник
Прими участие в велофлешмобе - Газета Новости недели
Прими участие в велофлешмобе
Московская областная Дума по случаю Дня отказа от автомобиля проводит «Велофлешмоб Подмосковья» .
Газета Новости недели
Военно-спортивная игра «Лесная Стража» пройдет в Одинцово 23 сентября - Новые рубежи
Военно-спортивная игра «Лесная Стража» пройдет в Одинцово 23 сентября
В эту субботу, 23 сентября, на территории Подушкинского лесопарка пройдет первая  военно-спортивная игра «Лесная Стража».
Новые рубежи
Подольск попал в лидеры рейтинга чистоты - ТК КварцГлавный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева назвала лидеров рейтинга чистоты в летний период, сообщает пресс-служба ведомства.
19.09.2017 ТК Кварц
109 - Газета Новые ИзвестияЖитель Балашихи Роман Шимко, отец погибшего в ДТП шестилетнего Алексея Шимко, подал в Следственный комитет жалобу на экспертов, проводивших исследования тела погибшего ребенка.
19.09.2017 Газета Новые Известия
  Власти Подмосковья планируют включить отопление к 15 октября, когда среднесуточная температура будет меньше 8 градусов в течение трех дней,
19.09.2017 Раменский район
Минобрнауки лишило ученого звания депутата Мосгордумы Сметанова за плагиат - Газета Новые Известия
Минобрнауки лишило ученого звания депутата Мосгордумы Сметанова за плагиат
Плагиат в работе члена партии "Единая Россия" Сметанова "Диссернет" обнаружил еще в мае 2014 года.
Газета Новые Известия
70-летний юбилей города-побратима - Газета Встреча
70-летний юбилей города-побратима
По приглашению мэра города Нова Горица Матея Арчона делегация из Дубны приняла участие в торжественных мероприятиях, посвященных 70­летию со дня образования словенского города­побратима.
Газета Встреча
Гороскоп на 19 сентября 2017 г. - Шаховские вести
Гороскоп на 19 сентября 2017 г.
Овен Сегодня Вы будете как никогда красноречивы, однако, есть один момент, который может быть неправильно воспринят.
Шаховские вести
Наш лес будет расти! - Администрация г. ВоскресенскСегодня на территории Воскресенского района и города Воскресенска, как и во всей Московской области, прошла акция по посадке деревьев "Наш лес.
17.09.2017 Администрация г. Воскресенск
Зелёный город в наследство потомкам - Администрация г.ОдинцовоЖители городского поселения Одинцово приняли активное участие в акции «Наш лес.
19.09.2017 Администрация г.Одинцово
Объявляется набор кандидатов на службу в 8 батальон 2 полка ДПС (южный) - Пущинская средаОбъявляется набор кандидатов на службу в 8 батальон 2 полка ДПС (южный) ГИБДД ГУ МВД России по Московской области.
19.09.2017 Пущинская среда
Татьяна Витушева по просьбе жителей проинспектировала детские площадки в Домодедове - Серебряно-Прудский вестникГлавный государственный административно-технический инспектор продолжает инспекционные осмотры подмосковных муниципальных образований.
19.09.2017 Серебряно-Прудский вестник
В «Систему – 112» Московской области внедрена возможность вызова экстренных служб по SMS через всех мобильных операторов - Газета ФактКак сообщил заместитель председателя правительства Московской области Дмитрий Пестов, в «Системе – 112» Московской области появилась полноценная возможность вызова экстренных служб посредством SMS-сообщений.
19.09.2017 Газета Факт