Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Фото: www.glazey.info

Лето – горячий сезон не только для отпусков, но и для поиска жилья. Мы пообщались с сотрудниками риэтлорского агентства «Мир недвижимости» и выяснили, как и когда лучше снимать квартиру.

Как, где и сколько?

Можно попробовать снять квартиру самому, без помощи риэлтора. Это вполне реально, но риск нарваться на неадекватного арендодателя, быть обманутым и потерять в деньгах существенно возрастает. Если всё-таки вы выбрали этот вариант, в этом помогут известные всем способы поиска, вроде онлайн-досок объявлений и социальных сетей.

За 1-2-х комнатную квартиру в Серпухове просят в среднем 15 тысяч рублей плюс коммунальные расходы. Цена будет зависеть от района и состояния жилья. Агентства недвижимости просят за свои услуги от 50 до 100 процентов от ежемесячной стоимости аренды, но при этом берут на себя и отбор адекватных и просто подходящих вам арендодателей, и юридическое сопровождение сделки, а это немаловажно.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» :

"Заключая договор с нашим агентством, люди в первую очередь получают возможность выбора: у нас огромная база. Кроме этого, если возникают различные сложности: например, человек, сдающий квартиру, может быть не единственным собственником, в ней могут быть прописаны люди, которые имеют право пользования жилплощадью – все эти документы мы проверяем".

Когда?

Самый горячий сезон для съёма квартиры – конец весны и лето. Весной и в начале лета это связано с притоком иногородних и иностранных граждан, которые приезжают на сезонные работы, в конце лета спрос обеспечивают, в том числе студенты, которым необходимо подыскать жильё к началу учебного года. Так что самое время заняться поиском жилья.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Самый активный сезон связан с сезоном найма. Это и приезжие рабочие, и выпускники, и студенты.

Как снять квартиру с маленькими детьми и домашними животными?

Удивительно, но факт – 70% арендодателей готовы сдать квартиру семьям с детьми и обладателям домашних питомцев. Но при этом в квартире может быть дорогой ремонт и элитная мебель. Что делать в этих ситуациях?

Необходимо составить акт сдачи-приёмки квартиры с описанием всей мебели и бытовой техники, а также уже имеющихся на них повреждений. В противном случае пятно на обоях или царапину на мебели, к которой ваши домочадцы не имеют никакого отношения, могут инкриминировать именно вам.

Главное – сразу говорить правду. Можно даже показать хозяину фотографии детей и рассказать немного о них. Скорее всего, если вариант подходит и вам, и арендодателю, он вам не откажет.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Вообще все вопросы можно решить деньгами. Но эти нюансы нужно обязательно не просто проговорить, но и прописать. Риелтор как раз может помочь составить акт приёмки и при сдаче квартиры, и когда вы с неё съезжаете.

Какие вопросы нужно задать арендодателю?

Важно понимать, единолично ли владеет квартирой арендодатель. Нет ли других собственников и нет ли иных лиц, прописанных в квартире – они имеют право в ней проживать.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Любой собственник имеет право влиять на ваше нахождение в квартире, прописанные в ней люди тоже имеют право там находиться. Агент обязательно проверяет все эти моменты, чтобы сдача квартиры была согласована со всеми заинтересованными лицами.

Кроме этого, не помешает поинтересоваться планами владельца: не собирается ли он продавать недвижимость или селить туда подросших детей.

Создать уют

Квартира может подходить вам по всем параметрам, но при этом быть «слегка убитой». Что делать, если хочется навести красоту? Можно договориться с владельцем о проведении ремонта или покупки мебели в счёт аренды. Только – опять же – немаловажно зафиксировать это на бумаге, в противном случае вы можете получить претензии как о несанкционированной деятельности внутри жилплощади, так и о неуплате аренды.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Такие ситуации нередки, но – вновь и вновь – важно всё это документировать: кто делает ремонт, что именно он делает, за чей счёт и т.д. В конечном итоге ответственность за все действия несёт собственник жилья – посему он, прежде всего, должен быть в курсе происходящего.

Страшное слово Депозит

Многие хозяева просят внести так называемый депозит. Что это такое, и как с ним быть? Депозит, он же залог – гарантия со стороны нанимателя. Скажем, он может пойти в пользу возмещения ущерба, нанесённого имуществу, или в счёт оплаты месяца проживания, если вы вдруг внезапно решили съехать с квартиры. В целом, если квартиру вы не громили и о своём переезде предупредили заранее, можно смело предлагать хозяину не платить за последний месяц – ведь вы внесли депозит.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : «Депозит – гарантия компенсации за нанесённый ущерб. Если вы работаете по договору, проблем с возвратом депозита быть не должно. В агентствах всегда есть опытные юристы, которые помогут разрешить данный вопрос».

Непрошенные гости

Конечно, идеальный арендодатель – тот, который живёт далеко, в квартиру не приходит, а арендную плату вы ему переводите через банк. Однако надо быть готовым к периодическим визитам хозяев – в конце концов, именно они ответственны за то, что происходит в квартире. Кроме того – пусть вас это не смущает – у арендодателя может быть не самый радужный опыт сдачи квартиры, поэтому желание проверить, в каком состоянии жильё, и кто именно в нём проживает - весьма естественно.

Лучия Балацкая, риелтор, сотрудник агентства «Мир недвижимости» :

«Однажды я приехала на показ: собственник собирался продавать квартиру. При этом незадолго до этого он сдал квартиру семье корейцев. Дверь мне открыли люди в погонах: они выселяли из квартиры 80 (!) нелегальных мигрантов. Хозяин уверял, что там живут 6 человек».

Что важно прописать в договоре

Кто будет жить в квартире. Обязательно укажите, кто именно будет с вами проживать в арендуемом жилье. Если изначально точно известно, что состав проживающих не изменится – смело указывайте в договоре ФИО. Если вы въезжаете в квартиру с котами или собаками, это тоже обязательно надо задокументировать.

Сроки и порядок повышения арендной платы. Максимальный срок договора аренды – 5 лет. При этом по обоюдному желанию сторон срок может быть указан любой. Чтобы избежать недопонимания, лучше сразу согласовать, как часто и на сколько может быть увеличена арендная плата.

Основания для досрочного расторжения договора. Есть определённые пункты Гражданского кодекса РФ, которые регулируют эти ситуации, но во избежание ненужных ни вам, ни хозяину квартиры проблем, можно прописать все возможные форс-мажоры в договоре, обязательно снабжая их формулировкой «в одностороннем внесудебном порядке».

Если вам нужно снять квартиру, вы можете поискать варианты самостоятельно, воспользовавшись онлайн-доской объявлений   или обратиться к нашим партнерам, агентству «Мир недвижимости» , с которыми мы подготовили этот материал.

 

Хозяева нежилой недвижимости, которая подлежит сносу, повысили цены - Агентство Новостей ПодмосковьяХозяева нежилой недвижимости в пятиэтажках, которые будут участвовать в программе по сносу аварийного жилья, повысили цену на аренду и недвижимость, чтобы их затраты были компенсированы в более высоких суммах,
29.06.2017 Агентство Новостей Подмосковья
Сегодня день рождения отмечает Павел Степанченко - Glazey.RuСегодня день рождения отмечает бизнесмен и меценат, руководитель компании «Мир недвижимости» Павел Степанченко .
15.06.2017 Glazey.Ru
25 ноября – День российского военного миротворца - Красногорские вести25 ноября в Вооруженных силах России отмечается новый праздник, установленный указом Президента РФ в августе 2016 года.
25.11.2017 Красногорские вести
Защитим новогодних красавиц: операция «Ёлочка» в лесах Подмосковья - Красногорские вести  Мероприятие по охране хвойных деревьев от незаконных рубок проводится ежегодно в последний месяц уходящего года.
25.11.2017 Красногорские вести
Проект «Хранимиры» минэкологии Подмосковья получил специальный приз - Красногорские вестиДетский проект «Хранимиры» министерства экологии и природопользования Московской области награжден специальным призом XXII международного фестиваля экологических фильмов «Зеленый взгляд», завершившегося 24 ноября в Санкт-Петербурге.
25.11.2017 Красногорские вести
Новые рабочие места появятся в Красногорске - Красногорские вести Современное административно-офисное здание «Манхэттен» будет построено в Красногорске в 2018 году.
25.11.2017 Красногорские вести
%d1%81%d0%be%d0%b1%d0%b0%d0%ba%d0%b0+%282%29 - Газета Новые ИзвестияЯкутская полиция провела расследование и заявила, что «собака была любимицей семьи» Об очередном жутком случае живодерства написала в ФБ журналист Марина Ахмедова «В Якутске девочку-собаку, который был всего год,
25.11.2017 Газета Новые Известия
Серьезными травмами и госпитализацией закончилась семейная ссора в Подольске - ТК КварцЖитель Подольска поругался с женой и избил ее в порыве гнева, сообщает РЕН ТВ со ссылкой пресс-службу ГУ МВД России по Московской области.
25.11.2017 ТК Кварц
В Софьине из сейфа в частном доме украли деньги и трое часов на 3 млн руб - РТВ-ПодмосковьеВ деревне Софьино в Новой Москве ограбили дом, общий ущерб составил около 3 млн рублей, сообщает РИАМО со ссылкой на пресс-службу столичного главка МВД.
25.11.2017 РТВ-Подмосковье
Снимали репортаж, а оказались в больнице: в Москве избили журналистов "России 1" - Вести-МоскваНа съемочную группу телеканала "Россия 1" напали в одном из частных медицинских центров Москвы,
24.11.2017 Вести-Москва
Сосед твой – враг твой? - Красное знамя
Сосед твой – враг твой?
84-летняя жительница поселка Кожино получила пенсию и вышла из квартиры в подъезд проводить почтальона.
Красное знамя
Четыре кражи произошли в Рузском округе за неделю - Красное знамя
Четыре кражи произошли в Рузском округе за неделю
С неохраняемой стоянки в деревне Овсяники похитили снегоболотоход стоимостью 200 тысяч рублей.
Красное знамя
Наезд на пешехода и лобовое столкновение зафиксированы в г.о. Ступино за минувшие сутки - Ступинская панорама
Наезд на пешехода и лобовое столкновение зафиксированы в г.о. Ступино за минувшие сутки
Два ДТП, в которых пострадали три человека, произошли в городском округе Ступино за минувшие сутки, сообщил Ступинскому информагентству источник в отделе ГИБДД ОМВД России по городскому округу Ступино.
Ступинская панорама
Находка на площади двух революций побудила общественность  взяться за решение судьбы памятника старины - Коломенская правдаВ первых числах ноября в Коломне произошло символическое событие. Его символизм заключается в удивительном совпадении: накануне Дня народного единства на площади, где сейчас проходит полномасштабная реконструкция,
25.11.2017 Коломенская правда
Дом культуры «Октябрь» отметил свой полувековой юбилей - Павлово-Посадские известия24 ноября в ДК «Октябрь» состоялось торжественное мероприятие, посвящённое 50-летию со дня открытия клуба.
25.11.2017 Павлово-Посадские известия
Совещание - Правительство Московской областиИсточник: Министерство инвестиций и инноваций Московской области В Подмосковье в ходе круглого стола обсудили опыт работы национальных культурных центров,
24.11.2017 Правительство Московской области
Памяти известного журналиста, уроженца Загорска - Копейка
Памяти известного журналиста, уроженца Загорска
Смерть военного корреспондента газеты «Московский комсомолец» Дмитрия Холодова осенью 1994 года потрясла миллионы людей.
Копейка
В Красногорске выберут «Маленькую леди» года - Красногорские вести
В Красногорске выберут «Маленькую леди» года
26 ноября в ДК «Подмосковье» в Красногорске пройдет финальный этап VII детского конкурса «Маленькая леди – 2017» среди участниц творческих коллективов МАУК ККДК «Подмосковье».
Красногорские вести
Пригласительный билет с 24 ноября - Красногорские вести
Пригласительный билет с 24 ноября
Пригласительный билет мероприятия / ДК «ПОДМОСКОВЬЕ» (Красногорск, ул.
Красногорские вести
В Подмосковье пройдет благотворительный «Кубок добра» с участием знаменитостей - Чехов сегодняАвтор фотографии: Пресс-служба министерства физической культуры и спорта Московской области 29 ноября в Балашихе пройдет первый футбольный матч в рамках благотворительного проекта «Кубок добра».
24.11.2017 Чехов сегодня
Серпуховские школьники приняли участие в конкурсе стендовых моделей и диорам - Администрация г. Серпухов17 ноября в Доме детского и юношеского технического творчества состоялся городской творческий конкурс-выставка стендовых моделей «Ради жизни на земле».
25.11.2017 Администрация г. Серпухов
Участники Международного турнира по карате имени летчика-космонавта Виктора Горбатко в люберецком спорткомплексе «Триумф». - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Валентин Кожуханцев Сборная Московской области заняла второе место в финале соревнований по боевым искусствам в рамках VIII летней спартакиады учащихся России 2017 года,
25.11.2017 Правительство Московской области
Хоккейный подарок от президента - Газета Маяк
Хоккейный подарок от президента
Сегодня в Московской области большое внимание уделяется благоустройству дворовых территорий, строительству детских и спортивных площадок.
Газета Маяк
ЗДОРОВЬЕ ТРЕБУЕТ «УЛЫБКИ» - Красногорские вести
ЗДОРОВЬЕ ТРЕБУЕТ «УЛЫБКИ»
В Красногорске в городском парке ежедневно занимаются участницы клуба «Улыбка».
Красногорские вести
Обращаем внимание лосинопетровцев - любителей лыжного спорта: стартовала он-лайн регистрация на «Новогоднюю лыжню» - Городские вести
Обращаем внимание лосинопетровцев - любителей лыжного спорта: стартовала он-лайн регистрация на «Новогоднюю лыжню»
23 декабря в Одинцовском парке культуры, спорта и отдыха состоится открытый фестиваль Московской области «Новогодняя лыжня».
Городские вести
Нет описания - Газета ОсноваВ 2018 году исполнится сто лет со дня создания массовой общественно-политической организации советской молодёжи ВЛКСМ.
24.11.2017 Газета Основа
%d0%a3%d1%84%d0%b01 - Газета Новые ИзвестияПодробности самого резонансного уголовного дела Башкирии последних лет. В феврале этого года управление Следственного комитета по Башкирии ошарашило уфимцев, возбудив уголовное дело о махинациях в администрации Уфы.
24.11.2017 Газета Новые Известия
Сегодня, 25 ноября, отмечаем День миротворца - Серп и МолотНачиная с 2016 года, в Вооружённых силах Российской Федерации 25 ноября отмечается новый праздник – День российского военного миротворца, установленный указом Президента РФ в августе 2016 года.
25.11.2017 Серп и Молот
25 ноября – День российского военного миротворца - Красногорские вести
25 ноября – День российского военного миротворца
25 ноября в Вооруженных силах России отмечается новый праздник, установленный указом Президента РФ в августе 2016 года.
Красногорские вести
Избиратели из Волгограда возмущены депутатом Кувычко, которая снимает клипы, но не отвечает на жалобы - Газета Новые Известия
Избиратели из Волгограда возмущены депутатом Кувычко, которая снимает клипы, но не отвечает на жалобы
Жители Руднянского района Волгоградской области уже несколько лет пытаются добиться от властей решения вопроса с заброшенным детским лагерем «Дружба».
Газета Новые Известия
Запланированный комфорт - Красногорские вести
Запланированный комфорт
102 двора в городском округе Красногорск определены для обновления по стандартам Подмосковья В рамках инициированной губернатором Московской области Андреем Воробьевым программы комплексного благоустройства дворовых т
Красногорские вести
Новые рабочие места появятся в Красногорске - Красногорские вести Современное административно-офисное здание «Манхэттен» будет построено в Красногорске в 2018 году.
25.11.2017 Красногорские вести
Сегодня, 25 ноября, отмечаем День миротворца - Серп и МолотНачиная с 2016 года, в Вооружённых силах Российской Федерации 25 ноября отмечается новый праздник – День российского военного миротворца, установленный указом Президента РФ в августе 2016 года.
25.11.2017 Серп и Молот
В Красногорске выберут «Маленькую леди» года - Красногорские вести26 ноября в ДК «Подмосковье» в Красногорске пройдет финальный этап VII детского конкурса «Маленькая леди – 2017» среди участниц творческих коллективов МАУК ККДК «Подмосковье».
25.11.2017 Красногорские вести
Клинская полиция предоставляет государственные услуги населению - Серп и МолотОтдел МВД России по Клинскому району напоминает о том, что приказом МВД России № 696 от 14 июля 2012 г.
25.11.2017 Серп и Молот
Сергей Юдаков ознакомился с ходом ремонта Солнечногорской ЦРБ - Газета Сенеж20 ноября депутат Мособлдумы, член фракции «Единая Россия» Сергей Юдаков посетил центральную районную поликлинику города Солнечногорска, сообщает пресс-служба Солнечногорского местного отделения партии «Единая Россия».
24.11.2017 Газета Сенеж