Новости города БезФормата.Ru
Серпухов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове

Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Как легко и безопасно снять квартиру в Серпухове - Glazey.Ru
Фото: www.glazey.info

Лето – горячий сезон не только для отпусков, но и для поиска жилья. Мы пообщались с сотрудниками риэтлорского агентства «Мир недвижимости» и выяснили, как и когда лучше снимать квартиру.

Как, где и сколько?

Можно попробовать снять квартиру самому, без помощи риэлтора. Это вполне реально, но риск нарваться на неадекватного арендодателя, быть обманутым и потерять в деньгах существенно возрастает. Если всё-таки вы выбрали этот вариант, в этом помогут известные всем способы поиска, вроде онлайн-досок объявлений и социальных сетей.

За 1-2-х комнатную квартиру в Серпухове просят в среднем 15 тысяч рублей плюс коммунальные расходы. Цена будет зависеть от района и состояния жилья. Агентства недвижимости просят за свои услуги от 50 до 100 процентов от ежемесячной стоимости аренды, но при этом берут на себя и отбор адекватных и просто подходящих вам арендодателей, и юридическое сопровождение сделки, а это немаловажно.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» :

"Заключая договор с нашим агентством, люди в первую очередь получают возможность выбора: у нас огромная база. Кроме этого, если возникают различные сложности: например, человек, сдающий квартиру, может быть не единственным собственником, в ней могут быть прописаны люди, которые имеют право пользования жилплощадью – все эти документы мы проверяем".

Когда?

Самый горячий сезон для съёма квартиры – конец весны и лето. Весной и в начале лета это связано с притоком иногородних и иностранных граждан, которые приезжают на сезонные работы, в конце лета спрос обеспечивают, в том числе студенты, которым необходимо подыскать жильё к началу учебного года. Так что самое время заняться поиском жилья.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Самый активный сезон связан с сезоном найма. Это и приезжие рабочие, и выпускники, и студенты.

Как снять квартиру с маленькими детьми и домашними животными?

Удивительно, но факт – 70% арендодателей готовы сдать квартиру семьям с детьми и обладателям домашних питомцев. Но при этом в квартире может быть дорогой ремонт и элитная мебель. Что делать в этих ситуациях?

Необходимо составить акт сдачи-приёмки квартиры с описанием всей мебели и бытовой техники, а также уже имеющихся на них повреждений. В противном случае пятно на обоях или царапину на мебели, к которой ваши домочадцы не имеют никакого отношения, могут инкриминировать именно вам.

Главное – сразу говорить правду. Можно даже показать хозяину фотографии детей и рассказать немного о них. Скорее всего, если вариант подходит и вам, и арендодателю, он вам не откажет.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Вообще все вопросы можно решить деньгами. Но эти нюансы нужно обязательно не просто проговорить, но и прописать. Риелтор как раз может помочь составить акт приёмки и при сдаче квартиры, и когда вы с неё съезжаете.

Какие вопросы нужно задать арендодателю?

Важно понимать, единолично ли владеет квартирой арендодатель. Нет ли других собственников и нет ли иных лиц, прописанных в квартире – они имеют право в ней проживать.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Любой собственник имеет право влиять на ваше нахождение в квартире, прописанные в ней люди тоже имеют право там находиться. Агент обязательно проверяет все эти моменты, чтобы сдача квартиры была согласована со всеми заинтересованными лицами.

Кроме этого, не помешает поинтересоваться планами владельца: не собирается ли он продавать недвижимость или селить туда подросших детей.

Создать уют

Квартира может подходить вам по всем параметрам, но при этом быть «слегка убитой». Что делать, если хочется навести красоту? Можно договориться с владельцем о проведении ремонта или покупки мебели в счёт аренды. Только – опять же – немаловажно зафиксировать это на бумаге, в противном случае вы можете получить претензии как о несанкционированной деятельности внутри жилплощади, так и о неуплате аренды.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : Такие ситуации нередки, но – вновь и вновь – важно всё это документировать: кто делает ремонт, что именно он делает, за чей счёт и т.д. В конечном итоге ответственность за все действия несёт собственник жилья – посему он, прежде всего, должен быть в курсе происходящего.

Страшное слово Депозит

Многие хозяева просят внести так называемый депозит. Что это такое, и как с ним быть? Депозит, он же залог – гарантия со стороны нанимателя. Скажем, он может пойти в пользу возмещения ущерба, нанесённого имуществу, или в счёт оплаты месяца проживания, если вы вдруг внезапно решили съехать с квартиры. В целом, если квартиру вы не громили и о своём переезде предупредили заранее, можно смело предлагать хозяину не платить за последний месяц – ведь вы внесли депозит.

Павел Степанченко, директор агентства «Мир недвижимости» : «Депозит – гарантия компенсации за нанесённый ущерб. Если вы работаете по договору, проблем с возвратом депозита быть не должно. В агентствах всегда есть опытные юристы, которые помогут разрешить данный вопрос».

Непрошенные гости

Конечно, идеальный арендодатель – тот, который живёт далеко, в квартиру не приходит, а арендную плату вы ему переводите через банк. Однако надо быть готовым к периодическим визитам хозяев – в конце концов, именно они ответственны за то, что происходит в квартире. Кроме того – пусть вас это не смущает – у арендодателя может быть не самый радужный опыт сдачи квартиры, поэтому желание проверить, в каком состоянии жильё, и кто именно в нём проживает - весьма естественно.

Лучия Балацкая, риелтор, сотрудник агентства «Мир недвижимости» :

«Однажды я приехала на показ: собственник собирался продавать квартиру. При этом незадолго до этого он сдал квартиру семье корейцев. Дверь мне открыли люди в погонах: они выселяли из квартиры 80 (!) нелегальных мигрантов. Хозяин уверял, что там живут 6 человек».

Что важно прописать в договоре

Кто будет жить в квартире. Обязательно укажите, кто именно будет с вами проживать в арендуемом жилье. Если изначально точно известно, что состав проживающих не изменится – смело указывайте в договоре ФИО. Если вы въезжаете в квартиру с котами или собаками, это тоже обязательно надо задокументировать.

Сроки и порядок повышения арендной платы. Максимальный срок договора аренды – 5 лет. При этом по обоюдному желанию сторон срок может быть указан любой. Чтобы избежать недопонимания, лучше сразу согласовать, как часто и на сколько может быть увеличена арендная плата.

Основания для досрочного расторжения договора. Есть определённые пункты Гражданского кодекса РФ, которые регулируют эти ситуации, но во избежание ненужных ни вам, ни хозяину квартиры проблем, можно прописать все возможные форс-мажоры в договоре, обязательно снабжая их формулировкой «в одностороннем внесудебном порядке».

Если вам нужно снять квартиру, вы можете поискать варианты самостоятельно, воспользовавшись онлайн-доской объявлений   или обратиться к нашим партнерам, агентству «Мир недвижимости» , с которыми мы подготовили этот материал.

 

Хозяева нежилой недвижимости, которая подлежит сносу, повысили цены - Агентство Новостей ПодмосковьяХозяева нежилой недвижимости в пятиэтажках, которые будут участвовать в программе по сносу аварийного жилья, повысили цену на аренду и недвижимость, чтобы их затраты были компенсированы в более высоких суммах,
29.06.2017 Агентство Новостей Подмосковья
Сегодня день рождения отмечает Павел Степанченко - Glazey.RuСегодня день рождения отмечает бизнесмен и меценат, руководитель компании «Мир недвижимости» Павел Степанченко .
15.06.2017 Glazey.Ru
Руки дошли и до единственной в Занарье площади - Glazey.RuВ серпуховском микрорайоне Занарье люди уже вторую неделю видят, как благоустраивается площадь 49 армии.
26.07.2017 Glazey.Ru
В Москве наказали гаишника-хама - Glazey.RuИнспектор за рулем  BMW   при  перестроении  чуть не врезался в другую машину.
25.07.2017 Glazey.Ru
25 июля состоялось заседание Совета Общественной палаты городского округа Кашира, которая приступила к своей работе в обновленном составе.
25.07.2017 Общественная палата МО
Самый длинный в мире слизень обнаружен в Подмосковье - ТК КварцФото: сайт минэкологии Московской области Биологи обнаружили ранее неизвестное местообитание слизня черно-синего.
25.07.2017 ТК Кварц
Два новых детских сада откроются  на "Красной горке" в Люберцах - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 25 июля. INLUBERTSY.RU С 1 сентября в микрорайоне «Красная горка» откроются два новых детских сада по 150 мест, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на городской сайт ИнфоЛюберцы.
25.07.2017 Люберецкая панорама
В Подольске иномарка сбила ребенка - SMINEWS в Подольске12 июля 2017 года в 11 часов 30 минут на улице Правды возле дома 13/6 в городе Подольске водитель, который управлял легковым автомобилем марки Opel,
25.07.2017 SMINEWS в Подольске
Жителя Люберец задержали за кражу бензопилы из гаража - Люберецкая газета25 июля в дежурную часть Томилинского отдела полиции МУ МВД России «Люберецкое» поступило заявление от местной жительницы о краже бензопилы и электросварочного аппарата.
26.07.2017 Люберецкая газета
20 июля в Дежурную часть УМВД России по г.о. Домодедово поступило заявление от местного жителя о том, что неизвестный проник в его дом, расположенный в д. Житнево, и похитил электроинструменты.
25.07.2017 МВД Московской области
И грянул гром - Егорьевский Курьер
И грянул гром
№ 29 от 19 июля 2017 г. Июль – самый богатый на грозы месяц Это лето оказалось щедро на грозы.
Егорьевский Курьер
Мужчина расстрелял знакомого в Орехово‑Зуевском районе - Орехово-Зуевская правда
Мужчина расстрелял знакомого в Орехово‑Зуевском районе
Уголовное дело возбудили в Орехово-Зуевском районе по факту убийства, мужчина не менее 10 раз выстрелили в машину своего знакомого во время конфликта на бытовой почве,
Орехово-Зуевская правда
На 15 лет осужден Орехово-Зуевским судом гражданин Узбекистана за попытку сбыть 1 килограмм героина - Орехово-Зуевская правда
На 15 лет осужден Орехово-Зуевским судом гражданин Узбекистана за попытку сбыть 1 килограмм героина
Орехово-Зуевским городским судом осужден гражданин Республики Таджикистан Х. Б. Тураев за покушение на сбыт 1 килограмма героина в июле нынешнего года.
Орехово-Зуевская правда
Подмосковье проголосует за лучший уличный фильм – Минкульт - Правительство Московской областиИсточник: РИАМО, Виктория Моисеева Фестиваль уличного кино откроется в Московской области 4 августа в Подольске в парке культуры и отдыха имени Талалихина, также площадками фестиваля станут парки Жуковского, Дмитрова,
25.07.2017 Правительство Московской области
"Живи моя деревня!" - Серпуховский район"Живи моя деревня!" Под таким лейтмотивом 23 июля жители деревни отметили свой праздник: 520 лет деревни Гавшино.
26.07.2017 Серпуховский район
На Бородинском поле сыграют в «Живые шахматы» - Серебряно-Прудский вестник29-30 июля в музее-заповеднике «Бородинское поле» состоится IV международный конный фестиваль военно-исторической реконструкции имени Дениса Давыдова.
25.07.2017 Серебряно-Прудский вестник
Туристы выбирают Канал имени Москвы - Долгие Пруды
Туристы выбирают Канал имени Москвы
Иностранцы и россияне возвращаются на рынок речных круизов. В этом году спрос на путешествия «по воде» в столичном регионе вырос почти на четверть.
Долгие Пруды
Душевное искусство - Газета Факт
Душевное искусство
В Международный день наивного искусства – 24 июля – в Картинной галерее Балашихи собралось много гостей.
Газета Факт
В Волоколамском районе отгремел байк-фестиваль - Шаховские вести
В Волоколамском районе отгремел байк-фестиваль
21 и 22 июля база отдыха «Зубово» буквально утопала в реве моторов и электрогитар.
Шаховские вести
На проходящем в Будапеште чемпионате мира по плаванию воспитанница воскресенской спортшколы Анастасия Фесикова не сумела пробиться в призовую тройку в финальном заплыве на 100 м на спине.
25.07.2017 Куйбышевец
Быть пандой – легко - Новые рубежиОдинцовский парк культуры, спорта и отдыха одно из самых популярных мест для жителей и гостей нашего муниципалитета.
25.07.2017 Новые рубежи
Быть пандой – легко - Новые рубежи
Быть пандой – легко
Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха одно из самых популярных мест для жителей и гостей нашего муниципалитета.
Новые рубежи
Новые дороги к новому учебному году    - Газета Факт
Новые дороги к новому учебному году  
Исполняющий полномочия главы городского округа Балашиха Сергей Юров проверил, как ведутся работы по капитальному ремонту дорог.
Газета Факт
ОГИБДД ОМВД России по Чеховскому району информирует: обязанности пешеходов - Чехов сегодня
ОГИБДД ОМВД России по Чеховскому району информирует: обязанности пешеходов
За 2017 г. по Чеховскому району наблюдается рост ДТП с участием пешеходов.
Чехов сегодня
Виновником ДТП на Волоколамке мог быть любитель дорогих машин с Рублевки.
25.07.2017 Вести-Москва
«Единая Россия» подвела итоги реализации партийных проектов в первом полугодии - Администрация Воскресенского районаНа заседании Президиума Генерального совета Партии рассмотрены результаты работы партийных проектов «России важен каждый ребенок», «Старшее поколение», «Крепкая семья», «Здоровье – детям», «Единая страна – доступная среда»,
25.07.2017 Администрация Воскресенского района
В Москве наказали гаишника-хама - Glazey.RuИнспектор за рулем  BMW   при  перестроении  чуть не врезался в другую машину.
25.07.2017 Glazey.Ru
Грибы в лесу - Дмитровский вестник
Куда отправиться за грибами в Подмосковье
Со дня на день в Московской области начнется грибная охота. Бывалые грибники и любители уже готовят корзинки.
Дмитровский вестник
Гороскоп на 25 июля 2017 г. - Шаховские вести
Гороскоп на 25 июля 2017 г.
Овен Сегодня на первый план выйдет вопрос отношений. Выяснится, что кто-то был не до конца честен с Вами.
Шаховские вести
«Единая Россия» подвела итоги реализации партийных проектов в первом полугодии - Чехов сегодня
«Единая Россия» подвела итоги реализации партийных проектов в первом полугодии
На заседании Президиума Генерального совета Партии рассмотрены результаты работы партийных проектов «России важен каждый ребенок», «Старшее поколение», «Крепкая семья», «Здоровье – детям», «Единая страна – доступная среда»,
Чехов сегодня
«Единая Россия» подвела итоги реализации партийных проектов в первом полугодии - Администрация Воскресенского районаНа заседании Президиума Генерального совета Партии рассмотрены результаты работы партийных проектов «России важен каждый ребенок», «Старшее поколение», «Крепкая семья», «Здоровье – детям», «Единая страна – доступная среда»,
25.07.2017 Администрация Воскресенского района
О полезных для жителей мобильных сервисах  - Красное знамяДобродел Связаться напрямую с областным правительством Портал и мобильное приложение «Добродел» были запущены в 2015 году и уже решили десятки тысяч проблем жителей Подмосковья.
25.07.2017 Красное знамя
Проезд в общественном транспорте - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области В преддверии чемпионата мира по футболу 2018 года «Мострансавто» готовится к внедрению безналичной системы оплаты проезда в салоне автобусов с помощью банковских карт,
25.07.2017 Правительство Московской области
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, летом 2017 года сотрудники спасательных подразделений спасли на водоемах Подмосковья 14 человек.
25.07.2017 Администрация гор.пос.Сергиев Посад
Единый государственный экзамен ЕГЭ - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Галина Добрынина Высший балл по результатам ЕГЭ – 100 баллов – получили свыше 300 подмосковных выпускников,
25.07.2017 Правительство Московской области